!!! Exclusivité Amma Immo !!! Nous vous proposons aujourd'hui ce magnifique 3.5 pièces en rez-jardin, dans un immeuble neuf en cours de finition. Livraison début d'année 2025 Cet appartement offre un magnifique logement à toute personne souhaitant s'y établir et profiter ainsi du confort d'une construction neuve tout en bénéficiant de la proximité du centre-ville de Sierre. CARACTERISTIQUES principales de ce logement : - Livraison prévue début 2025 - Finitions choisies avec goût - TOP EMPLACEMENT (Au coeur de la cité du soleil avec plus de 300 jours d'ensoleillement) - A quelques pas de toutes commodités (3 minutes de la gare) - Plus de 130m2 d'espace extérieurs (terrasse et jardin) - 2 terrasses (Sud et Ouest) - 1 place de parc souterraine, proche de la gare - Emplacement pour colonne de lavage dans chaque appartement - 1 cave privative - Pompte à Chaleur et panneaux solaires (contracting) - Chauffage au sol - Isolation périphérique - Triple vitrages - Double portes à levage pour accès aux terrasses - ... Cet appartement de 3,5 pièces se constitue ainsi : - Hall d'entrée avec armoire murale - Salle de douche avec emplacement pour colonne de lavage - 2 chambres (12 & 11.3 m2) - Cuisine entièrement équipée, ouverte sur séjour - 2 terrasse (sud et ouest) avec au total 31m2 de surfaces - Environ 98m2 de surface jardin - 1 cave PARKING : - 1 place de parc souterraine obligatoire (Chf 30'000.- en sus) SURFACES : - Appartement : 75,6m2 brut - Terrasses : 31 m2 (pondération à 1/3) - Jardin-pelouse : 98 m2 (non pondéré dans ce calcul) - Surface de vente pondérée : 86 m2 COMMODITES Idéalement située à proximité de toutes les commodités, cette promotion offre un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun, facilitant ainsi le quotidien de ses habitants. Cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix : - La nouvelle gare routière et la gare CFF (accessibles en 3 minutes à pieds via une passerelle piétonne). - Le nouveau complexe Sud, avec un parking souterrain de 200 places et une école de commerce. - De nombreux commerces et restaurants - La HES-SO Valais avec plus de 1'300 étudiants - Les Bains de Gronde à 5 minutes - Crans-Montana et le Val d'Anniviers à seulement 20 minutes de route - ... Pour de plus amples informations ou pour une visite sur place, je me tiens volontiers à votre disposition. N'hésitez pas à me contacter, c'est avec plaisir que je vous renseignerai. !!! Retrouvez tous nos biens sur www.amma.immo !!! Chemin des Condémines - Avenue des Platanes www.sierre.ch La ville de Sierre se trouve dans le district du même nom. Sierre, que l'on surnomme également la « Cité du Soleil » est la 4ème plus grande ville du canton et seulement à quelques kilomètre Sion, capitale du Valais.De Sierre, 20 minutes de voiture suffisent pour arriver à Crans-Montana ou dans le Val d'Anniviers et ses belles pistes de ski.