Découvrez ce charmant appartement de 2.5 pièces d'environ 59 m², situé au 2e étage d'un bâtiment de caractère datant d'avant 1919, entièrement rénové en 2015. Niché dans un environnement calme et ensoleillé à Saint-Blaise, à proximité du lac, de la gare et des commodités, cet appartement offre un cadre de vie agréable tout en bénéficiant d'une excellente accessibilité. L'appartement se compose d'un salon spacieux et lumineux, bénéficiant de grandes fenêtres et d'un agréable sol en carrelage, ainsi que d'une chambre confortable avec portes-fenêtres donnant directement accès au balcon. La cuisine moderne et équipée dispose d'un plan de travail en bois, d'une crédence carrelée ainsi que de différents équipements, notamment four encastré, lave-vaisselle et réfrigérateur. Une salle de bains complète, équipée d'une baignoire, d'un lavabo et d'un miroir, complète l'espace intérieur. Le balcon privatif constitue un véritable prolongement de l'appartement et permet de profiter pleinement des beaux jours et du dégagement offert par la situation. Le bien bénéficie également d'une cave privative d'environ 10 m² ainsi que d'une place de parc extérieure, située à une dizaine de mètres de l'entrée de l'immeuble. Le registre immobilier confirme une surface de 59 m² pour l'appartement ainsi que la cave et la place de parc extérieure. Une situation privilégiée L'emplacement constitue l'un des principaux atouts de ce bien. Le lac et la gare se trouvent à proximité, tandis que les commerces et services de Saint-Blaise sont rapidement accessibles. Cette situation permet de profiter d'un environnement résidentiel agréable tout en restant parfaitement connecté à Neuchâtel et au Littoral neuchâtelois. Situation locative L'appartement est actuellement loué pour un loyer mensuel de CHF 1'020.- net, auquel s'ajoutent CHF 180.- de frais accessoires. Sur demande et selon les besoins de l'acquéreur, le bail pourra toutefois être résilié par le propriétaire actuel, permettant ainsi d'envisager cette acquisition aussi bien pour une occupation personnelle que dans une optique patrimoniale. Prix de vente CHF 395'000.-, comprenant l'appartement, la cave privative et la place de parc extérieure. Les atouts - 2.5 pièces et environ 59 m² habitables - Entièrement rénové en 2015 - Balcon privatif - Cuisine moderne et équipée - Cave d'environ 10 m² - Place de parc extérieure comprise dans le prix - Environnement calme et ensoleillé - Proximité du lac, de la gare et des commodités - Possibilité d'acquisition pour occupation personnelle malgré la location actuelle - Prix de vente : CHF 395'000.-