Le bien se compose de deux logements d'environ 50 m² chacun : - un appartement de plain-pied ; - un appartement situé à l'étage. L'immeuble dispose également de : deux places de parc, dont un garage ; caves ; buanderie ; local technique. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans le logement situé à l'étage, avec notamment la réfection du carrelage. État locatif potentiel : CHF 30'000 par an, offrant un rendement d'environ 4,60 %, avec de faibles charges à la charge du propriétaire. À noter : l'un des deux logements est actuellement libre et un nouveau locataire reste à trouver, le propriétaire actuel n'ayant pas souhaité entreprendre cette démarche. Ce bien représente une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un immeuble offrant un bon équilibre entre rendement, faibles charges et potentiel de valorisation.