Magnifique attique 4.5 pièces de standing de 251 m2 habitables avec terrasse panoramique et balcon. Situé dans un quartier calme au 2ème et dernier étage d'une petite résidence, il jouit d'un ensoleillement optimal ainsi que d'une vue exceptionnelle dont vous pourrez profiter toute l'année grâce à son immense terrasse de 136 m2 semi-couverte. Cet attique aux finitions soignées est composé comme suit : - Grand hall d'entrée avec armoires encastrées - Couloir de distribution - Suite parentale de 31 m2 avec dressing et une salle d'eau privative comprenant douche et WC, avec accès sur la terrasse - Chambre de 14 m2 - Chambre de 12 m2 - Cuisine ouverte sur espace repas et salon/séjour, accès sur un balcon orienté sud - Economat - Spacieux salon/séjour de 72 m2 avec magnifique pierre ollaire et accès sur la terrasse - Salle d'eau avec baignoire, WC et coin buanderie (colonne de lavage) - Salle d'eau avec WC visiteur - Magnifique terrasse panoramique de 136 m2 semi-couverte par une véranda de 55 m2 avec dômes en verre et stores électriques (arrosage automatique des arbustes dans les bacs et raccordements pour l'installation d'un jacuzzi déjà prévus) - Balcon de 19 m2 Plus-values : - Véranda - CHF 41'500.00 - Etanchéité véranda - balcon, terrasse (RS Etanchéité) - CHF 7'400.- - Cuisine (Sanitas-Troesch) - CHF 10'851.- - Carrelage (Sanval) - CHF 11'821.- - Sanitaires (Sanval) - CHF 17'401.- - Radiateur/sèche-linge (Cematec) - CHF 287.- - Pose salle-de-bain/WC (Cematec) - CHF 1'620.- - Electricité - véranda, porte boxe à voiture, appartement (Baud) - CHF 12'121.- - Pierre ollaire (B. Fellay) - CHF 17'760.- - Electroménager, cave (Sanitas-Troesch) - CHF 5'635.- - Miroir salle-de-bain (Getaz) - CHF 1'198.- - Menuiserie intérieure - dressing, armoires couloir, bibliothèque, etc. (APF Menuiserie) - CHF 24'146.- Total des plus-values : CHF 151'740.- Complètent cette offre et sont compris dans le prix : - 1 cave - 1 place de parc extérieure couverte - CHF 15'000.- - 1 box à voiture - CHF 40'000.- L'appartement possède une surface intérieure brute de 196 m2 et une surface habitable pondérée (avec 1/2 balcon et 1/3 terrasse) de 251 m2. Pour tous les détails, visitez notre site : www.valimmobilier.ch Situation : Vétroz est un joli village niché sur la rive droite de la plaine du Rhône, idéalement situé à 10 minutes de Sion et à 3 minutes de la sortie d'autoroute. Avec son ensoleillement optimal ainsi que son caractère authentique, le village offre un cadre de vie idéal et paisible. Son développement harmonieux ainsi que l'essor de ses infrastructures et des services proposés (crèche, école, transports publics, centres commerciaux, équipements sportifs...) font de cette commune un lieu de vie attractif. Contactez-moi et c'est avec plaisir que je vous organise une visite de ce magnifique attique! Magnificent standing 4.5 rooms attic of 251 m2 habitables with panoramic terrace and balcony. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Viertel im 2. und letzten Stock einer kleinen Residenz und genießt eine optimale Sonneneinstrahlung sowie eine außergewöhnliche Aussicht, die Sie das ganze Jahr über dank ihrer riesigen, halbüberdachten Terrasse von 136 m2 genießen können. Dieses Penthouse mit gepflegter Ausstattung setzt sich wie folgt zusammen: - Große Eingangshalle mit Einbauschränken - Verteilungsflur - Elternsuite von 31 m2 mit begehbarem Kleiderschrank und einem privaten Badezimmer mit Dusche und WC, mit Zugang zur Terrasse - Schlafzimmer von 14 m2 - Schlafzimmer von 12 m2 - Offene Küche...