Zum Verkauf steht dieses einseitig angebautes 3.5-/4.5-Zimmer Einfamilienhaus, das sowohl für die Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage interessant ist. Der nachträgliche Anbau schafft zusätzlichen Raum - ideal für ein Homeoffice, ein Spielzimmer oder einen kreativen Bastelbereich. Das Objekt eignet sich bestens für Paare oder kleine Familien. Besonders handwerklich geschickte Personen finden hier die perfekte Gelegenheit, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.  Objektmerkmale im Überblick: - Wohnraum auf 2 Etagen: Flexibel nutzbar, ideal für Kleinfamilien oder Paare - Keller und Dachstock: Für zusätzlichen Stauraum - Grundstück: 163 m²: Überschaubar, sicher eingezäunt, perfekt für Kinder, Kleintiere und Gartenideen - Parkmöglichkeiten: Zwei Stellplätze direkt vor dem Haus, bequem und stressfrei - Ruhige Lage: Genießen Sie Entspannung und Privatsphäre - Technische Updates: Elektro-Tableau, Warmwasser-Boiler sowie Waschmaschine und Tumbler ersetzt - Anbau 14 m²: Vielseitig nutzbar z.?B. als Arbeitszimmer, Spielzimmer oder Hobbyraum (nicht zur Wohnfläche gezählt) - Wohnfläche: Ca. 74 m²  - Parzelle: 163 m² Alle wichtigen Einrichtungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmittel - ideal für Familien, Pendler oder auch zur Vermietung. Mit etwas Kreativität können Sie hier ein wahres Schmuckstück erschaffen, das genau Ihren Wünschen entspricht. Ein Platz für Kinderlachen, Gartenfreude und persönliche Gestaltung. Packen Sie an und lassen Sie dieses Haus wieder in neuem Glanz erstrahlen. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.