Heinrichstrasse 11, 8610 Uster
5.5
Zimmer
1’995’000 CHF
Kaufpreis
Favorit
Houzy Marktwertschätzung
Typ
Attika
Anzahl Zimmer
5.5
Stockwerk
3
Baujahr
2022
Balkon
Aufzug
Parkplatz Innen
Parkplätze im Freien
Schwimmbad
Rollstuhlgängig
8610 Uster liegt im Bezirk Uster, im Kanton Zürich. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Uster hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.7% pro Jahr auf 35’748 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Die Steuerbelastung liegt bei 10.7% (Kanton: 10.5%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.9% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.7% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +25.7% verändert (Kanton: +26.9%). Die Wohnung verfügt über zwei Stockwerke, ein modernes und stilvolles Design mit hochwertigen Materialien.  Der offene Wohn- und Essbereich ist großzügig gestaltet und bietet viel Platz für gemütliches Beisammensein.  Die großen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die Küche ist mit allen modernen Geräten ausgestattet und bietet viel Stauraum. Hier kann man bequem kochen und gleichzeitig die Gesellschaft der Gäste genießen. Im unteren Geschoss befinden sich die Schlafzimmer, die sehr praktisch ausgelegt sind und viel Stauraum bieten. Das Geschoss verfügt über ein Badezimmer mit modernen Armaturen und einer sehr geräumigen Dusche. Ein Highlight der Wohnung ist der großzügige Keller, der viel Platz für zusätzlichen Stauraum bietet. Zudem gibt es einen großen Bastelraum, der sich perfekt für Hobbyaktivitäten eignet. Entspannung findet man in der hauseigenen Sauna, die sowohl im Winter als auch im Sommer genutzt werden kann. Hier lässt es sich herrlich abschalten und den Alltagsstress vergessen. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Parkplätze in der Tiefgarage, sodass man sich keine Gedanken um einen Parkplatz machen muss. Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihre hochwertige Ausstattung, ihre zentrale Lage und ihre ruhige Umgebung. Sie bietet den idealen Ort zum Leben und Entspannen. Wohnzimmer: (32.3 m²) Das Wohnzimmer, integriert mit dem Esszimmer, grenzt an die offene Küche. Falls ein Cheminee oder Schwedenofen gewünscht wird, könnte das realisiert werden.  Der Kaminanschluss wurde schon bereits erstellt. Küche: (18.4 m²) Die Küche, zusammen mit dem Essbereich grenzt an das offene Wohnzimmer. Sämtliche Küchengeräte sind von Siemens. Ein 180 cm hoher Kühlschrank  und ein ebenso grosser Gefrierschrank sind super praktisch. Das Reduit neben an ist eine gute Ergänzung. Der eingebaute Bier-Zapfhahn ist ein absoluter Männertraum..  Grosse Terrasse: 3.OG (17.3 m²) / 2.OG (12.8 m²) Die grosse Terrasse grenzt ans Wohnzimmer im Attikageschoss rspt. an das Elternschlafzimmer im 2. OG. Bei schönem Wetter sieht man die Glarner Alpenkette.  Kleine Terrasse: (10.5 m2) Die kleine Terrasse befindet sich hinter der Küche im Attikageschoss und ermöglicht eine schöne Aussicht auf den Ustermer Wald. Gästebad: (4.1 m²) Das Gäste Badezimmer befindet sich im 3. OG und beinhaltet eine praktische Dusche sowie die Toilette. Der versenkte Spiegelschrank und die  Untermöbel passen perfekt. Familienbadezimmer: (9.85 m²) Das Familienbadezimmer im 2. OG ist mit einer extra Grossen Badewanne ausgestattet. Der grosse versenkte Spiegelschrank und die praktischen Unterbaumöbel lassen keine Wünsche offen. Die riesige Dusche ist barrierefrei. Sauna: Die Sauna liegt praktisch gelegen, nahe dem Familienbadezimmer im 2. OG und braucht sehr wenig Strom.  Es handelt sich hier um eine  Infrarotkabine der neusten Generation.  Treppenhaus: Die interne Treppen wurde mit Echtholz-Treppenbelag und LED Beleuchtung ausgestattet.  Eltern Schlafzimmer: (23.1 m²) Das Elternschlafzimmer im 2. OG verfügt über einen eigenen Balkon (12.8 m²) . Bastelraum /Tiefgarage: Die Tiefgarage hat insgesamt 7 Plätze, zwei davon werden zu je 50''000.-  verkauft. Der grosse Hobbyraum im UG kann für 80''000.-- erworben werden.  Mit dem Lift kommen Sie von der Tiefgarage im Untergeschoss direkt in die Wohnung im 2.OG oder für die Gäste ins Attikageschoss. .
Houzy Analyse
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Finanzierung
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