Die 2012 erstellte Wohnsiedlung liegt in Unterwindisch. Die Lage dieser Wohn-Oase und ganz besonders der zum Kauf stehenden 4.5-Zimmer-Attikawohnung ist absolut fantastisch. Am Bauzonenrand gelegen, angrenzend an Landwirtschafts- und Landschaftsschutzzone, werden herrliche Ausblicke geboten! Es ist hier sehr ruhig und ganztags ideal besonnt. Die Bushaltestelle Kunzareal erreicht man in nur 2 Fussminuten. Mit dem Bus gelangt man z.B. zum Bahnhof Brugg in nur 8 Minuten Reisezeit. Für den täglichen Einkauf erreicht man die Volg-Filiale an der Dorfstrasse bequem auch zu Fuss (ca. 400 m). Kindergarten und Primarschule sind entlang der Quartierstrasse (Tempo 30) gut erreichbar. Die Wohnung weist eine Nettowohnfläche von ca. 113.5 m2 auf. Sie ist sowohl mit dem Lift wie auch über eine wohnungsinterne Treppe aus dem 1. Obergeschoss zu erreichen. Die sich in sehr gepflegtem Zustand präsentierende Wohnung ist wie folgt gegliedert: - Foyer, mit Garderoben-Wandschrank und Ausgang auf Terrasse West - grosser, offener Bereich Küche/Essen Wohnen, mit Ausgang auf Terrasse Ost - 3 Zimmer, 2 davon mit Ausgang auf Terrasse Ost - Bad/WC, in en-suite-Anordnung zum Elternzimmer - Dusche/WC, mit Waschturm - Terrassen auf der Ost- und auf der Westseite Der gut 37 m2 grosse Bereich Küche/Essen/Wohnen, mit vorgelagerter Terrasse, ist dank grossen Fensterfronten sehr hell und variantenreich möblierbar. Beide Nasszellen verfügen über grosse, runde Oblichter, welche öffenbar sind (mit Motorantrieb). Die grosszügig bemessene Duschkabine ist bodeneben gefliest und verfügt angenehmerweise über eine Pendeltüre. Abgesehen von den beiden Nasszellen ist in der gesamten Wohnung sehr schönes Eichenparkett verlegt. Die beiden, auf der Ost- und auf der West-Längsseite der Wohnung gelegenen Terrassen bieten fantastische Aussenraum-Qualität. Von beiden Terrassen geniesst man äusserst schöne Ausblicke in die Ferne, kaum mit Gebäuden im Blickfeld. Auf der sich über die gesamte Wohnungslänge ausdehnenden Terrasse auf der Ostseite bieten grosse Metalltröge mit Bepflanzung angenehmen, wenn auch kaum erforderlichen Sichtschutz. Die Terrasse West ist sowieso vollständig uneinsehbar. Die Terrasse auf der Westseite - 2.90 m breit und zinnenartig zwischen der eigenen und der benachbarten Wohnung liegend - ist eine wahrer Dschungel mit vielen Sträuchern und Pflanzen sowie einem schönen Wasserspiel (Wasserbecken mit drei Springbrunnen, mit Fernsteuerung und Beleuchtung). Die Pflanzentröge sind an ein Bewässerungssystem angeschlossen. Die Terrassen sind gut beschattbar. Die Terrasse auf der Ostseite verfügt über zwei grosse textile Knickarm-Markisen, die Terrasse auf der Westseite über einen Bereich mit fest installierter textiler Beschattung. Im Untergeschoss verfügt die Wohnung über einen sehr grosszügigen Kellerraum. Den Bewohnern steht im Untergeschoss im Weiteren ein allgemeiner Trocknungsraum und ein grosser Veloraum zur Verfügung. In der Autoeinstellhalle gehören zwei (nebeneinander liegende) Einstellhallenplätze zur Wohnung (je CHF 35‘000; im ausgeschriebenen Verkaufspreis für die Wohnung nicht eingeschlossen). Die Grundinstallation für E-Mobilität in der Autoeinstellhalle wurde jüngst erstellt. Der Antritt ist ab sofort bzw. nach Vereinbarung möglich. Wir stellen Ihnen gerne die ausführliche Verkaufsdokumentation zu.