Immeuble de rendement au coeur de Bex  325m2 - 6 appartements et 2 bureaux  État locatif exceptionnel. Taux de rendement de 5.25%   Situé au centre de Bex, cet immeuble de 15,5 pièces offre une opportunité rare d'investissement dans une localisation privilégiée. Nichée au pied des Alpes vaudoises, la charmante ville de Bex bénéficie d'un cadre de vie agréable, entre plaine et montagne. Elle offre toutes les commodités à proximité immédiate : commerces, écoles, transports publics et gare CFF à quelques minutes à pied. Elle est également connue pour sa proximité avec les stations de ski telles que Villars-sur-Ollon et Gryon.   Cet immeuble bénéficie d'un état locatif exceptionnel : il est entièrement loué en permanence, sans interruption. Ce taux d'occupation constant en fait un placement sûr et stable pour tout investisseur recherchant un rendement solide.   Ce bien représente une opportunité d'investissement rare au coeur d'une ville en plein essor.   Il se compose de : 2 bureaux, un au rez-de-chaussée et un autre de rez inférieur. Une cave  Un local technique 6 appartements répartis sur plusieurs étages dont 5 avec balcon   Commodités et particularités: Emplacement central  Entièrement loué, état locatif très stable Loyer annuel charges comprises : CHF 105'000.- Taux de rendement de 5.25% Bâtiment mixte (habitation et activité professionnelle) Bon état général Proche de toutes les commodités Chauffage au mazout   Disponibilité: à convenir   Courtier responsable de l'objet: Sevdaim Musliu  +41 79 232 23 21 sevdaim.m@bellis-immo.ch   Bellis Immo SA www.bellis-immo.ch