Villa individuelle de 8 pièces (177 m² habitables) avec studio indépendant - Chemin de la Corniche 17, Cugy VD Nichée sur une parcelle de 1'024 m² dans un environnement calme et verdoyant, à l'écart des axes passants, cette villa individuelle construite en 1971 offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités de la région lausannoise. Le bien bénéficie d'un accès privé (place de 78 m²) et d'un généreux jardin arborisé de 637 m², offrant intimité et espace pour profiter pleinement de l'extérieur ? idéal pour les familles ou les amateurs de nature. La maison se développe sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un généreux salon avec cheminée (44 m²), d'une cuisine, d'un hall d'entrée et de plusieurs chambres, offrant des volumes lumineux et une belle circulation. Les combles, aménagés, accueillent deux chambres supplémentaires, une salle de bains et des espaces de rangement (galetas), portant la surface habitable totale à 177 m² répartis sur 8 pièces. Le niveau inférieur complète l'ensemble avec un espace indépendant (chambre avec salle d'eau), idéal pour un usage locatif, un espace pour un proche ou un bureau à domicile, ainsi qu'un garage double, une cave, une buanderie et des locaux techniques ? un vrai atout de flexibilité pour le quotidien. Ce bien offre un beau potentiel d'évolution : possibilité de surélévations, d'extensions ou de réaménagement des espaces intérieurs pour qui souhaite le personnaliser selon ses envies. Un bien à découvrir pour qui recherche authenticité, tranquillité, indépendance et un cadre de vie généreux, sur une parcelle au calme.