An ruhiger und naturnaher Lage in Rumlikon, einem Ortsteil der Gemeinde Russikon, erwartet Sie dieses gepflegte 5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus mit rund 137 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von ca. 230 m². Die 1999 erbaute und 2023/2024 renovierte Liegenschaft überzeugt mit einem charmanten Wohnambiente, attraktiven Aussenbereichen und moderner technischer Ausstattung. Das Herzstück des Hauses bildet der einladende Wohnbereich mit Terracotta-Plattenboden und Cheminée mit integriertem Pizzaofen. Die erneuerte Küche ist mit hochwertigen V-ZUG-Geräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Der Aussenbereich bietet mit gedeckter Veranda, Gartensitzplatz und privatem Aussenpool verschiedene Möglichkeiten für entspannte Stunden im Freien. Ein Balkon im Obergeschoss sowie zwei separate Aussenschuppen ergänzen das Platzangebot. Die Wohnräume verteilen sich auf mehrere Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich ein separates Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Im Untergeschoss befindet sich ein grosszügiges Schlafzimmer mit eigener Dusche und WC. Zur technischen Ausstattung gehören eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher sowie ein Warmwasserboiler mit Wärmetauscher-Technologie. Die Photovoltaikanlage verfügt zudem über eine Blackout-/Notstromfunktion und bietet damit eine erhöhte Versorgungssicherheit bei einem Unterbruch der externen Stromversorgung. Besonders komfortabel ist die Parksituation: Zur Liegenschaft gehören vier Tiefgaragenplätze sowie ein Motorradparkplatz. Von der Tiefgarage besteht ein direkter Zugang ins Haus. Rumlikon bietet ein ruhiges Wohnumfeld mit wenig Durchgangsverkehr und zahlreichen Spazier- und Freizeitmöglichkeiten. Der Pfäffikersee ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Mit dem Bus gelangt man in rund sieben Minuten nach Fehraltorf, von wo Zürich HB mit der S-Bahn in rund 26 Minuten erreichbar ist. Für Familien besonders interessant ist zudem der eigene Schulbus für jüngere Schulkinder. Highlights auf einen Blick: - 5.5 Zimmer mit rund 137 m² Wohnfläche - Gepflegtes Doppeleinfamilienhaus - Renoviert 2023/2024 - Privater Aussenpool - Gedeckte Veranda und Gartensitzplatz - Balkon im Obergeschoss - Cheminée mit integriertem Pizzaofen - Terracotta-Plattenboden - Erneuerte Küche mit hochwertigen V-ZUG-Geräten - 2 Nasszellen plus separates Gäste-WC - Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher - Blackout-/Notstromfunktion für erhöhte Versorgungssicherheit - Warmwasserboiler mit Wärmetauscher-Technologie - 4 Tiefgaragenplätze plus Motorradparkplatz - Direkter Zugang von der Tiefgarage ins Haus - 2 praktische Aussenschuppen - Ruhige Wohnlage mit wenig Durchgangsverkehr - Eigener Schulbus für jüngere Schulkinder - Familienfreundliche Lage - Pfäffikersee in wenigen Fahrminuten erreichbar - Gute Verbindung nach Fehraltorf und Zürich Dieses Doppeleinfamilienhaus verbindet einen vielseitigen Aussenbereich mit Pool, grosszügigen Parkmöglichkeiten und zeitgemässer Haustechnik - in ruhiger Lage und dennoch mit guter Anbindung an die umliegenden Zentren. Gerne zeigen wir Ihnen die Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.