Acor Immobilier vous propose en exclusivité une nouvelle promotion de standing, idéalement située au cœur de la charmante commune de St-Léonard, dans un environnement paisible, verdoyant et parfaitement connecté à la région. Ce projet résidentiel confidentiel se distingue par son architecture contemporaine, élégante et parfaitement intégrée dans le tissu local. Composée de seulement 4 appartements, cette résidence à taille humaine garantit calme, intimité et exclusivité à ses futurs habitants. Chaque logement, spacieux et baigné de lumière naturelle, dispose de généreux espaces extérieurs terrasses, balcons ou jardins privatifs et offre un haut niveau de confort grâce à des prestations premium personnalisables selon vos envies. Une opportunité rare pour celles et ceux en quête d'un cadre de vie exceptionnel. Travaux et livraison - Début des travaux prévu : courant 2026 - Livraison estimée : octobre 2027 Lot n°4 – Appartement 4½ pièces en rez-de-jardin avec terrasse et jardin privatif Découvrez ce magnifique appartement de 125 m² habitables, situé en rez-de-jardin d'une résidence neuve à St-Léonard, alliant confort moderne, espaces extérieurs privatifs et cadre de vie paisible. Caractéristiques du bien : - Surface habitable : 125 m² - Terrasse : 14 m² - Jardin privatif : 40 m² Disposition : - Spacieux salon lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin - Cuisine ouverte moderne et fonctionnelle - Suite parentale avec salle de bain privative - 2 Chambres supplémentaire idéale pour enfant, bureau ou invités - Salle de bain secondaire - Cave incluse - Buanderie privative Annexes : - Place de parc extérieure : En sus. CHF 12'000.– - Place de parc couverte : En sus. CHF 30'000.– Situation – Vivre à St-Léonard La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié sur le coteau de St-Léonard, une commune dynamique et agréable à vivre. Entourée de nature, elle allie tranquillité et proximité de toutes les commodités locales : commerces, transports, écoles, etc. L'accès se fait facilement à pied, en voiture ou en transports publics. Depuis la résidence, vous profitez également d'une superbe vue dégagée sur les emblématiques châteaux de Valère et Tourbillon, offrant un cadre de vie unique entre modernité et patrimoine. ️Commune de St-Léonard Située entre Sion et Sierre, St-Léonard est une commune très appréciée pour sa qualité de vie, sa proximité avec la nature et son excellent niveau d'équipements. Elle abrite notamment le plus grand lac souterrain d'Europe, véritable attrait touristique, mais aussi des sentiers de promenade, des écoles, des commerces et des activités sportives variées. Atouts de St-Léonard : - Proximité immédiate de Sion et Sierre (5–10 minutes en voiture) - Gare CFF et lignes de bus pour les déplacements régionaux - Cadre verdoyant et calme, avec vue sur les montagnes - Nombreuses commodités à proximité : écoles, supermarchés, restaurants, pharmacie, banque, poste… - Activités culturelles et sportives à portée de main : randonnée, VTT, escalade, ski, etc. - Environnement familial et sécurisé, idéal pour les couples, familles ou retraités Commodités à St-Léonard - Coop et petits commerces de proximité - Restaurants traditionnels et modernes - Pharmacie - Banque & Poste - École primaire - Infrastructure sportive - Lac souterrain de St-Léonard, un lieu emblématique à visiter Pourquoi investir à St-Léonard ? - Croissance de la demande immobilière dans le Valais central - Emplacement stratégique entre deux grandes villes (Sion et Sierre) - Environnement calme, recherché par les familles et les seniors - Projet neuf avec fort potentiel locatif ou de revente Intéressé(e) ? Ne manquez pas cette opportunité rare à St-Léonard d'acquérir un appartement d'exception, alliant confort, modernité et cadre de vie privilégié. Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour recevoir le dossier de vente complet.