Chemin de la Brunière,
3.5
Zimmer
183 m²
Wohnfläche
890’000 CHF
Kaufpreis
Favorit
Houzy Marktwertschätzung
Typ
Haus
Anzahl Zimmer
3.5
Wohnfläche
183  
C'est sur les coteaux pittoresques de Saint Léonard et dans une rue paisible exclusivement empruntée par les riverains que vous trouverez cette magnifique maison. Elle offre une intimité et une vue imprenable plein sud sur la plaine et les montagnes. Cette résidence du début du 20e siècle a récemment bénéficié d'une rénovation complète, alliant élégance et préservation du charme d'antan grâce à l'utilisation judicieuse de matériaux de qualité et de pierres apparentes d'origine.Cette demeure de 183 m² répartis sur trois niveaux est prête à être habitée et regorge de potentiel, notamment avec ses combles aménageables. Actuellement configurée en un appartement de 3.5 pièces et un studio de 34 m², elle offre une polyvalence idéale pour un rendement locatif ou une utilisation personnelle indépendante, l'appartement et le studio pouvant facilement être à nouveau reliés. Rez-de-chaussée : Une cuisine tout équipée de 22 m² avec appareils ménagers de marque Un spacieux salon/salle à manger de 37 m² Un WC / lavabo visiteur Premier étage : Une grande chambre de 23,6 m² dotée de nombreux rangements encastrés Une belle salle de douche de 9,8 m² avec cabine à jets-massage Une pièce avec un magnifique volume de 32,2 m² et une belle hauteur sous plafond mansardée. Cette pièce dispose d'une entrée séparée, offrant la possibilité d'aménager un bureau indépendant. Deuxième étage : Un superbe studio lumineux de 34 m², entièrement rénové, avec une entrée indépendante, une salle de douche, une cuisine ouverte entièrement équipée, un réduit et une petite terrasse à l'entrée. Extérieur : Une petite vigne privative de muscat de 165 m² au nord de la propriété, avec une vue magnifique. Possibilité de l'aménager en espace extérieur. Une charmante terrasse avec pergola végétale, idéale pour se détendre et profiter de moments conviviaux à l'ombre. petit jardin pouvant être transformé en (petite) place de parc une buanderie et une cave-atelier  Cette propriété représente une opportunité rare alliant le confort moderne à l'authenticité de l'ancien, offrant un cadre de vie unique et une flexibilité d'utilisation appréciable. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce bijou qui allie charme, praticité et potentiel. Au plaisir de vous la faire découvrir alors contactez-moi pour une visite!
Houzy Analyse
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