Das frei stehende historische Wohnhaus steht im Dorfzentrum von Grub AR. Die Liegenschaft liegt in der mit einer Ortsbildschutzzone überlagerten Kernzone. Die beiden eher klein dimensionierten Grundstücke sind optimal mit dem geschützten, südöstlich ausgerichteten Wohnhaus überbaut, das von einer noch nicht überbauten Freifläche auf der südlichen und östlichen Parzellenseite profitiert.  Das Wohnhaus mit seitlichem Anbautrakt repräsentiert eine historische, authentische und unverfälschte Architektursprache. Die stattliche Liegenschaft ist mit Sekundärräumen im UG sowie mit zwei ausgebauten DG's erstellt.  Sie wurde weitgehend nach den originalen Raumstrukturen belassen und kaum verändert. Sie entsprechen mit den recht dimensionierten Räumen einem normalen "Appenzeller-Standard" mit teils niederen Raumhöhen (190 cm - 200 cm).  Verlangen Sie die Dokumentation, Sie werden begeistert sein.