**Uniquement pour résidence principale !** **Travaux intérieurs à terminer et compris dans le prix** **Répond aux exigences de la norme Minergie P-Eco** **Accessible tout au long l'année par route dégagée, puis petite marche** Authentique grange rénovée, située au lieu-dit « Baule », au-dessus du village de St-Martin. A 1'600 mètres d'altitude, ce charmant hameau domine le Val d'Hérens et baigne dans les rayons de soleil tout au long de l'année. Ce bien occupe un emplacement dominant absolument exceptionnel et bénéficie d'un panorama imprenable sur la vallée et sa couronne alpine. Avec une exposition plein Sud, son ensoleillement est parfait tout au long de l'année. Il est accessible durant toutes les saisons par une route dégagée, puis par une petite marche. Cette habitation a été minutieusement et judicieusement rénovée à l'aide de matériaux écologiques. Elle répond aux exigences de la norme Minergie P-Eco. Les deux niveaux sont agrémentés de grandes fenêtres, véritables tableaux sur la nature. Ils s'ouvrent également sur de beaux balcons avec exposition plein Sud. Les travaux intérieurs sont à terminer et compris dans le prix (cf. liste ci-dessous). **Distribution du bien** Sous-sol : Cave (accessible depuis entrée du niveau inférieur par une trappe, état brut, 20 m2) Niveau inférieur : Deux accès depuis extérieur dont un donnant sur hall / dégagement Chambre avec grand baie vitrée et donnant sur extérieur Salle d'eau / douche italienne Espaces rangements Escalier menant à l'étage Balcon ? terrasse faisant le tour de l'étage (180°, SE-SO-NO) Niveau principal : Entrée / dégagement Cuisine ouverte Séjour avec poêle scandinave Mezzanine (15 m2) Balcon ? terrasse faisant le tour de l'étage (180°, SE-SO-NO) **Commodités** Place de parc sous couvert : CHF 30'000.- en sus **Particularités** Revêtement sols plancher mélèze Chauffage poêle à bois Répond aux exigences de la norme Minergie P-Eco, possibilité de faire les démarches pour obtenir le certificat Aménagements extérieurs non compris dans le prix Travaux intérieurs à terminer et compris dans le prix : Cuisine et équipements Introduction et pose électricité Sanitaires Divers finitions (plinthes, peinture etc.) Barrières extérieures (niveau inférieur) A la fin des travaux, un contrôle communal aura lieu pour obtention du permis d'habitation Disponibilité : de suite **Remarques** Dossier PDF complet et plan de situation sur demande Visite uniquement en présence et avec l'accord préalable de Swiss-Immobilier.ch Aucun document ne peut être transmis à des tiers sans autorisation www.swiss-immobilier.ch - Réf. 10227673 Copyright © 2023. Tous droits réservés.