1 grande locale amministrativo-commerciale di ca. 35 mq complessivi, open-space ed attualmente affittato, situato al piano terra ed ubicato in zona di forte passaggio nel centro storico di Ponte Tresa. L’immobile può essere convertito in proprietà residenziale in caso di necessità. La proprietà è attualmente composta da un’area adibita ad uffici con bagno annesso ed un negozio d’abbigliamento, pertanto l’acquisto dell’immobile sarebbe un eccellente investimento in quanto darebbe istantaneamente reddito. L’unità, edificata intorno agli anni ’70, è stata molto ben ristrutturata e mantenuta nel tempo, presenta infissi in alluminio con vetri doppi ed un impianto di riscaldamento alimentato mediante termopompa e diffuso tramite termosifoni. Spese mensili pari a ca. 100 CHF. La posizione strategica è ottima sia per le attività commerciali, che per una situazione abitativa alternativa, perchè a pochi minuti da ogni servizio di prima necessità, a 15 minuti da Lugano e vicino agli ingressi autostradali. MB/5090