Propriété historique avec vue sur le lac – maison de rêve avec potentiel dans l'Oberland bernois Nichée entre eau et montagnes, dans l'un des plus beaux sites du lac de Thoune, cette maison d'exception, chargée d'histoire et offrant un potentiel diversifié, vous accueille. D'une surface habitable d'environ 310 m², elle compte neuf pièces réparties sur plusieurs étages. Idéale pour les familles, les projets multigénérationnels ou les projets d'aménagement créatifs et élégants. Un lieu chargé d'histoire – patrimoine architectural Le bâtiment principal date d'environ 1800 et fait partie des domaines historiques protégés de l'Oberland bernois. Il s'agit d'une structure cubique massive à cinq axes, coiffée d'un remarquable toit à quatre versants à la Mansart – un exemple exceptionnel d'architecture baroque tardive en milieu rural. Le bâtiment est structuré par des pilastres d'angle en grès jointé et présente des éléments de façade finement travaillés. La tonnelle murée orientée à l'ouest, avec ses fenêtres de toit vitrées en diagonale et ses arcades suggérées, confère une profondeur architecturale et une élégante symétrie. En 1925, la propriété fut dotée d'une terrasse orientée plein sud, reposant sur des piliers et des colonnes en pierre reconstituée, transformant la fenêtre centrale du rez-de-chaussée en porte. L'entrée fut agrémentée d'une décoration de façade typique de l'époque, notamment d'un toit à deux versants. Le petit pont sur l'Eygraben, qui marque l'entrée de la maison, et le pavillon de jardin romantique à l'angle ouest de la propriété soulignent également les aspirations majestueuses et l'atmosphère particulière de cette demeure historique. Espace généreux – utilisation polyvalente L'espace de vie actuel se répartit entre le rez-de-chaussée, l'étage et les combles. Toutes les pièces, à l'exception de la salle à manger et des combles, sont actuellement utilisées comme chambres à plusieurs lits, conformément au modèle économique Airbnb à succès. Une grande cuisine, plusieurs salles d'eau et des combles offrent un potentiel supplémentaire de réaménagement, de transformation en immeuble d'habitation traditionnel ou en maison d'hôtes de charme, studio ou salle de séminaire. Substance, état et potentiel d'expansion La propriété a été partiellement rénovée. Certaines salles de bains et la cuisine ont déjà été modernisées, et la structure de base, avec ses détails d'origine tels que le parquet en chêne massif, les plafonds à caissons, l'escalier historique et les volets, est bien préservée. Une rénovation soignée pourrait encore renforcer le charme historique. En tant qu'objet K dans l'inventaire des bâtiments, les exigences de préservation des monuments doivent être prises en compte - mais cela offre également des possibilités de subventions et d'avantages fiscaux. Note sur la situation du stationnement La propriété ne dispose actuellement d'aucune place de stationnement dédiée. Cependant, après consultation de la municipalité, un permis de construire peut être demandé si nécessaire pour créer des places de stationnement directement sur la rue, par exemple en limite de propriété. Le permis de construire correspondant doit être déposé et approuvé. Localisation, environnement et infrastructures La propriété est située dans un quartier calme et ensoleillé avec vue sur le lac et accès direct à la nature. Le centre-ville est à seulement quelques minutes à pied. Une garderie, un bureau de poste, des commerces, des restaurants, des aires de jeux et une piscine publique sont à proximité. Une bonne desserte par les transports en commun et de nombreuses activités de loisirs à proximité (sentiers de randonnée, accès au lac, spa et installations sportives) rendent cet emplacement particulièrement attrayant, que ce soit pour un usage privé ou semi-commercial. Le terrain est situé dans la zone de protection du littoral (SFG) – une zone sensible dont la qualité est assurée à long terme. Caractéristiques spéciales en un coup d'œil