À deux pas de la gare de la Poya, cette villa individuelle offre un cadre de vie privilégié, conjuguant intimité, confort et panorama exceptionnel sur la Sarine, la forêt et le pont de la Poya. Proche de toutes les commodités, elle séduit par ses volumes généreux, son atmosphère paisible et son remarquable potentiel d'aménagement. Répartie sur deux niveaux, la propriété bénéficie d'une distribution harmonieuse, pensée pour allier fonctionnalité et convivialité. Rez supérieur : vaste séjour lumineux avec accès direct au balcon panoramique, cuisine fonctionnelle, deux chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle d'eau attenante, ainsi qu'un garage intégré. Rez inférieur : trois chambres supplémentaires, une buanderie, une cave et un abri PC. Ce niveau s'ouvre sur une grande terrasse et un jardin verdoyant, propices à la détente et aux instants de convivialité. Un garage fermé ainsi qu'une place de parc extérieure complètent ce bien rare dans un quartier recherché. Alliant potentiel, situation privilégiée et cadre de vie d'exception, cette villa séduira les amateurs de tranquillité et de vues imprenables, à seulement quelques minutes du centre de Fribourg.