**Raum für Neues.** Brauchen Sie Platz zur Verwirklichung Ihrer Ideen oder zur Erweiterung Ihrer Tätigkeit? Dann sichern Sie sich jetzt schon Ihre Nutzfläche. Bis Oktober 2023 entstehen in Balsthal 27 Gewerbeboxen und 87 Aussenparkplätze zu attraktiven Miet- oder Kaufpreisen. Vor Ort entsteht eine spannende Community mit Menschen aus unterschiedlichen Geschäftszweigen und damit die Möglichkeit, Synergien zu schaffen und sich auszutauschen. Ob Werkstatt, Lager, Büro, Atelier oder Hobbyraum, die modularen Gewerbeeinheiten schaffen Raum und können zu grösseren Einheiten zusammengeschlossen werden. Nebst den elektrischen Sektional-Garagentoren mit integrierten Servicetüren profitieren einige Gewerbeeinheiten mit Glasfront von einem lichtdurchfluteten, gedeckten Eingangsbereich. Zusätzlich zu den zweistöckigen Gewerbeflächen bieten wir im Obergeschoss weitere Lager und Büroflächen an. **Eine Box, viele Vorzüge und alles inklusive:** - Innenhöhe der Gewerbeeinheiten 8m, mit oder ohne Zwischenboden mit Treppenaufgang - Elektrische Sektional-Garagentore mit Fernbedienung und integrierter Eingangstüre - Vorinstallierte Grundbeleuchtung - Baustromverteiler (IP44, IP54, IP55) in allen Gewerbeeinheiten - Beheizung mit Radiatoren - Internet / WLAN vorbereitet - WC und Waschtrog in allen Gewerbeeinheiten - Obergeschoss mit Paletten- Personenlift im Treppenhaus erschlossen - Gemeinschaftlich genutzter Sanitärbereich für das Obergeschoss - Gedeckte Parkplätze vor jeder Gewerbeeinheit - 13 Besucherparkplätze - Elektro-Ladestationen für 6 Elektroautos - Gute Erreichbarkeit, ab Autobahnausfahrt Oensingen 3 Kilometer - Grosszügige Zufahrtsmöglichkeit, Zulieferung mit LKW möglich - Erlaubte Nutzung aller Art von Gewerbe, wenig Einschränkungen **Angebot:** **Einzelbox, 100m²** (doppelstöckig) Nettomiete: CHF 1050.- / Monat (CHF 126.- /m²/ Jahr) exkl. MwSt. Kauf: CHF 250'000.- **Doppelbox Glasfront, 200m²** (doppelstöckig) Nettomiete: CHF 2'590.- / Monat (CHF 155.- /m²/ Jahr) exkl. MwSt. Kauf: CHF 575'000.- **Büroraum OG, 180m²** Nettomiete: CHF 2'400- / Monat (CHF 160.- /m²/ Jahr) exkl. MwSt. Kauf: CHF 550'000.- Gerne besichtigen wir mit Ihnen die Gewerbeeinheiten persönlich vor Ort. Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besprechungstermin. Wir freuen uns auf Sie.