Die Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Untersiggenthal und überzeugt mit einem grosszügigen Raumangebot sowie einem durchdachten Grundriss. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den einladenden Eingangsbereich mit einem zentralen Flur, von dem aus sämtliche Räume bequem erschlossen werden. Auf der rechten Seite befindet sich zunächst ein Badezimmer mit WC und Waschmaschinenanschluss. Direkt daran anschliessend liegt ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Schlaf-, Gäste-, Arbeits- oder Ankleidezimmer nutzen lässt. Auf der gegenüberliegenden Seite des Flures befinden sich drei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Eines davon verfügt über einen direkten Zugang zum ersten, kleineren Balkon und bietet damit einen zusätzlichen Rückzugsort im Freien. Am Ende des Flurs befindet sich das zweite, modern gestaltete Badezimmer mit grosser Duschkabine. Die beiden Nasszellen sorgen insbesondere im Familienalltag für zusätzlichen Komfort. Das Herzstück der Wohnung bildet der grosszügige Wohn- und Essbereich. Die offen und hell gestaltete Fläche bietet viel Raum für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten und grenzt unmittelbar an die Küche an. Dadurch entsteht ein harmonisches Zusammenspiel von Wohnen, Essen und Kochen, das sich bestens für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden eignet. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf den zweiten, deutlich grösseren Balkon. Dieser erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise nach draussen und bietet viel Platz zum Entspannen, Verweilen und Geniessen. Die Wohnung überzeugt insgesamt durch ihre klare Raumstruktur, die grosszügigen Zimmer, zwei Badezimmer sowie die beiden Balkone. Dank der vielseitig nutzbaren Räume eignet sie sich hervorragend als komfortables Zuhause für Familien oder Personen mit erhöhtem Platzbedarf. Im Kaufpreis ist ein Tiefgaragenparkplatz bereits inbegriffen. Bei zusätzlichem Bedarf können zwei weitere Tiefgaragenparkplätze für je CHF 35'000.- erworben werden. Untersiggenthal ist eine attraktive und familienfreundliche Wohngemeinde im Kanton Aargau und gehört zum Bezirk Baden. Die Gemeinde liegt im unteren Limmattal, nordwestlich von Baden, und verbindet eine ruhige Wohnlage mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Zentren. Im Ort selbst finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen sowie verschiedene Freizeitangebote sind bequem erreichbar und tragen zu einer hohen Wohnqualität bei. Besonders attraktiv für Familien ist die unmittelbare Nähe zur Schule Untersiggenthal. Kindergarten sowie verschiedene Schulstufen können direkt im Ort besucht werden, weiterführende Schulangebote befinden sich unter anderem in Obersiggenthal und Turgi. Dank der Lage der Wohnung unmittelbar neben dem Schulareal profitieren Kinder zudem von besonders kurzen und sicheren Schulwegen. Die Nähe zu Baden sowie die gute Anbindung an den öffentlichen und privaten Verkehr ermöglichen kurze Wege zu Arbeitsplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und einem vielseitigen Freizeit- und Kulturangebot. Gleichzeitig bietet Untersiggenthal ein angenehmes, überschaubares Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. - Baujahr 1979 - 5.5-Zimmer-Eigentumswohnung - ca. 119 m2 NWF - 2 Balkone - 1 Bad und ein separates WC - eigener Waschmaschinenanschluss - Glasfaseranschluss - 3. Etage, ohne Lift - Unmittelbare Nähe zur Schule - 1 Tiefgaragenparkplatz im Preis inbegriffen - 2 weitere Tiefgaragenparkplätze können für je CHF 35'000.- erworben werden Die Wohnung wurde durch die Jahre laufend unterhalten:  - Umfassende Sanierung des Badezimmers 2015 - Erneuerung aller Fenster sowie Montage von Mückengittern 2020 - Erneuerung Heizung 2020 - Elektrische Storen bei allen Fenster 2025 - Badewanne durch eigenen Waschmaschinenanschluss ersetzt 2025