À seulement 300 m du lac, une villa de 5,5 pièces avec véranda chauffée de 40 m², piscine, jacuzzi et jardin arboré. Située dans un environnement calme et verdoyant, à quelques pas des rives du lac de Neuchâtel, cette villa individuelle offre un cadre de vie particulièrement agréable pour profiter pleinement de la région et de ses espaces extérieurs. Répartie sur deux niveaux, la maison propose une surface habitable confortable et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie bénéficie de nombreuses ouvertures et se prolonge par une grande véranda chauffée d'environ 40 m², ainsi que par une terrasse. Une chambre et une salle de douche complètent ce niveau. À l'étage, la partie nuit comprend 3 chambres à coucher, une galerie ouverte et une salle de bains. Un réduit ainsi qu'un galetas offrent des espaces de rangement supplémentaires. Le jardin, joliment arboré, constitue un véritable prolongement des espaces de vie. Deux terrasses permettent de profiter de différentes orientations au fil de la journée. Une piscine semi-enterrée, un jacuzzi et une cabane dans les arbres complètent cet agréable espace extérieur. Un grand local indépendant, actuellement utilisé comme réduit, pourrait également être aménagé en atelier, selon les besoins et sous réserve des autorisations nécessaires. Une cave attenante complète cet espace. Côté stationnement, un garage/box ainsi qu'un grand espace à l'entrée permettent de stationner plusieurs véhicules, jusqu'à 5 à 7 voitures. La villa dispose notamment d'un chauffage par pompe à chaleur avec géothermie, de fenêtres en double vitrage avec moustiquaires, d'un poêle à bois en pierre ollaire et d'un aspirateur central. Les points forts - À env. 300 m du lac de Neuchâtel - Villa individuelle de 5,5 pièces - Grande véranda chauffée d'env. 40 m² - Garage/box - Local indépendant pouvant servir d'atelier - Jardin arboré - 2 terrasses - Piscine semi-enterrée - Jacuzzi Informations complémentaires - Chauffage pompe à chaleur (géothermie) - 1996 - Fenêtres double vitrage avec moustiquaires - Véranda de 40m2 (chauffée) - Pöele à bois - pierre ollaire - Aspirateur central Cheyres-Châbles située dans le district de la Broye, canton de Fribourg, est une commune pittoresque formée le 1er janvier 2017 par la fusion des communes de Cheyres et Châbles. Nichée au bord du lac de Neuchâtel, cette localité offre un cadre de vie tranquille et charmant, idéal pour ceux en quête de quiétude. Accessibilité Yverdon-les-Bains est accessible en environ 15 minutes en voiture, tandis que Payerne (15min) et Estavayer-le-Lac (5min) se rejoignent rapidement. La commune bénéficie d'une desserte en transports publics reliant les localités voisines et les gares régionales. Les accès autoroutiers à proximité permettent de rejoindre facilement Lausanne, Fribourg ou Berne. Scolarité Pour les familles, Cheyres-Châbles propose des structures de garde d'enfants telles que la Crèche Les P'tits Potes, accueillant les enfants dès 2 mois jusqu'à leur entrée à l'école. L'éducation primaire se fait dans la commune. Pour l'enseignement secondaire, les élèves se dirigent vers Estavayer-le-Lac. Commodités et Services Cheyres dispose des services essentiels du quotidien ainsi que de commerces de proximité et de restaurants. Les centres urbains voisins d'Estavayer-le-Lac et de Payerne complètent l'offre avec de nombreux commerces, centres commerciaux et infrastructures médicales. Loisirs et Culture La commune profite d'un environnement exceptionnel propice aux activités nautiques, à la randonnée, au vélo et aux loisirs en plein air. Le port de plaisance, les plages et les nombreux chemins au bord du lac attirent aussi bien les habitants que les visiteurs. La région propose également diverses manifestations culturelles et associatives tout au long de l'année. Cheyres en bref  District : Broye (FR) Habitants : env. 2'495 habitants (Cheyres-Châbles, 2024) Altitude : 455 m Surface : 515 ha (ancien territoire de Cheyres) Taux d'imposition : 70 points Site : http://www.cheyres-chables.ch/fr/1/commune-de-cheyres-chables