Situé en plein centre de Genève, dans un secteur résidentiel très recherché, ce superbe duplex de 6 pièces occupe les 2? et 3? étages d'un immeuble de caractère avec ascenseur. Sa surface PPE de 195 m² se prolonge agréablement vers l'extérieur grâce à deux balcons de 8 m² chacun ainsi qu'à une spacieuse terrasse de 31 m², idéale pour profiter pleinement des belles soirées estivales. Malgré son emplacement dans un quartier animé et tendance, l'appartement bénéficie d'un environnement piétonnier paisible, garantissant un cadre de vie privilégié à deux pas de toutes les commodités urbaines. L'agencement intérieur met en valeur des volumes généreux et une belle hauteur sous plafond. Le logement, entièrement rénové avec soin, combine élégance contemporaine et éléments architecturaux préservés, offrant ainsi une ambiance raffinée qui conjugue charme ancien et confort moderne. L'ensoleillement optimal de chaque pièce accentue l'attrait de ce bien. La terrasse de 31 m² constitue un avantage exceptionnel, rare dans ce type de construction historique au coeur de Genève, et confère à la propriété un caractère unique sur le marché immobilier local.