In Gurmels finden Sie und Ihre Lieben alles, was es für ein glückliches Leben braucht: ausreichend Platz, entspannte Wohlfühlatmosphäre und sonnige Aussenbereiche. Das Zwei-Familienhaus hält einiges für Sie bereit: -        4,5 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Garten -        3,5 Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit Balkon und Garten -        Optimal ausgerichteter Garten (Süd/Westen) -        Garage / Keller -        2 Aussenparkplätze -        Holzheizung Das Wohnhaus entstand im Jahr 1959 und wurde bis 1990 ausgebaut und erweitert. In der oberen Etage befindet sich eine 3 ½ Zimmer-Wohnung und im Erdgeschoss eine 4 ½ Zimmer-Wohnung.  In den letzten 15 Jahren wurde das Dach saniert, die Elektroverteilung erneuert sowie die Wasserleitungen komplett ersetzt und eine Wasserenthärtungsanlage eingebaut. Die bestehende Holzheizung ist über 20 Jahre alt und sollte in den nächsten Jahren ersetzt werden. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand. Die 3 ½ Zimmer-Wohnung im Obergeschoss wurde im Jahr 2020 komplett saniert und vermietet. Die 4 ½ Zimmer-Wohnung wird vom Eigentümer genützt. Die Küche wurde vor rund 12 Jahren ersetzt und das Badezimmer wurde im Jahr 2020 komplett renoviert. Im Untergeschoss befinden sich die Kellerräume für beide Wohnungen und eine grosszügige Garage sowie im Aussenbereich zwei Aussenparkplätze. Haben wir Ihr Interesse geweckt?  Schauen Sie sich gleich die virtuelle Tour an! Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne die Verkaufsdokumentation und zeigen Ihnen die tolle Liegenschaft vor Ort. MARLIN Immobilien AG  Immobilien- & Finanzdienstleistungen Riedweg 4, 3212 Gurmels T: 026 526 33 93 wohnen@marlin-immo.ch | www.marlin-immo.ch