USO SECONDARIO PERMESSO -- ZWEITWOHNSITZ MÖGLICH Aurigeno, situato a 15 minuti da Ascona, Locarno e Losone L'immobile, costruito nel 1930 e ristrutturato nel 1980, è posizionato in mezzo alla natura in zona molto soleggiata e tranquilla e dispone di un accesso diretto al doppio garage e al posteggio esterno, tramite strada comunale. La proprietà comprende: - casa padronale: - piano terreno - ampia zona pranzo/cucina con accesso diretto al grande pergolato esterno con tavolo in granito, servizio ospiti, spaziosa sala da bagno, scala interna, - primo piano - camera matrimoniale, grande soggiorno con camino, accesso diretto alla balconata e all'ampia zona grill esterna, parzialmente coperta, con pergolato e tavolo in granito - piano sottotetto - camera e ampio locale hobby, altezza locali ca 4 metri. - rustico separato: - piano terreno - cantina a volte ideale per la conservazione di vino e cibi - primo piano - camera ospiti con camino, terrazza esterna e grande giardino Giardino terrazzato con vegetazione variegata e vigneto Locale tecnico con lavanderia ZWEITWOHNSITZ im Paradies Aurigeno, 15 Minuten von Ascona, Locarno und Losone entfernt Das 1930 erbaute und 1980 renovierte Anwesen befindet sich mitten in der Natur in einer sehr sonnigen und ruhigen Gegend und verfügt über einen direkten Zugang zur Doppelgarage und zum Außenparkplatz, über die Gemeindestraße. Das Anwesen besteht aus: - Haupthaus: - Erdgeschoss - großer Ess-/Küchenbereich mit direktem Zugang zur großen Außenpergola mit Granittisch, Gäste-WC, geräumiges Badezimmer, Innentreppe, - Obergeschoss - Schlafzimmer mit Doppelbett, großes Wohnzimmer mit Kamin, direkter Zugang zum Balkon und zum großen, teilweise überdachten Grillplatz im Freien mit Pergola und Granittisch - Dachgeschoss - Zimmer und großer Hobbyraum, Raumhöhe ca. 4 Meter. - separates Rustico: - Erdgeschoss - Gewölbekeller, ideal für die Lagerung von Wein und Lebensmitteln - Erster Stock - Gästezimmer mit Kamin, Außenterrasse und großer Garten - Terrassengarten mit vielfältiger Vegetation und Weinberg Technikraum mit Waschküche - Doppelgarage und Aussenparkplatz