Da non perdere! Nuova costruzione in vendita, sono disponibili 4 soluzioni di medesime metrature e prezzo. La distribuzione degli edifici è stata sviluppata considerando la particolare conformazione del sedime al fine di garantire il migliore orientamento e contemporaneamente offrire un'organizzazione degli spazi moderna e di qualità. Le abitazioni si dividono in 3 tipologie: la soluzione A è per i villette di testa mentre le soluzioni B e C sono per le villette centrali. Le unità abitative sono sviluppate su due livelli fuori terra e con un cantinato interrato di dimensioni a scelta tra due opzioni. Tutte le abitazioni hanno un sistema di copertura piana isolata. La produzione di calore avverrà autonomamente mediante termopompa aria-acqua e pannelli fotovoltaici, mentre la distribuzione avverrà mediante pavimento radiante con termostati di zona. Sulle facciate sono visibili ampie vetrate che aprono il piano terra verso il giardino interno e le finestre regolari del primo piano, tutte ad alte prestazioni termiche grazie al telaio in PVC con rivestimento esterno in alluminio e alla tripla vetratura (antisfondamento al piano terra). L'accesso agli spazi interni si trova sul fronte nord/ovest per tutte le abitazioni, dove troviamo 2 posteggi esterni scoperti con possibilità di avere un portico coperto. Il piano terra è organizzato con una vasta zona giorno composta da cucina, zona pranzo e soggiorno con affaccio diretto sul giardino antistante, oltre ad un bagno di servizio. Nella soluzione A è prevista anche una dispensa nel retro della cucina. Nella soluzione B c'è la possibilità di scegliere se avere una cucina grande oppure avere un locale deposito con accesso dall'esterno. Al piano superiore si trovano tre camere da letto e doppi servizi. Nella soluzione B è previsto anche un piccolo ripostiglio. Al piano interrato si trovano il locale tecnico/lavanderia e una cantina, oltre alla possibilità di avere un locale disponibile supplementare. Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi: + zona tranquilla, soleggiata e meraviglioso giardino + grandi e luminosi spazi a disposizione e finiture di pregio + predisposizione per aria condizionata, termopompa, serpentine e spese di gestione contenute I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.ch Genestrerio è un ex comune accorpato alla città di Mendrisio nel 2009, situato al centro della Campagna Adorna, sulla sponda destra del fiume Laveggio. Il quartiere ha come frazioni Colombera e Prella. Da quest’ultima si apre una bellissima vista su buona parte del Mendrisiotto e sulle colline della vicina Italia. Genestrerio dispone inoltre di una zona tranquilla lungo le Vie Campagnola ed Erminia Macerati. Tutto il territorio offre la possibilità di brevi e facili percorsi sia a piedi sia in bicicletta, lungo il fiume Laveggio, nei boschi della Prella. Da notare inoltre la presenza di tre biotopi inseriti nell’inventario nazionale.