Situé dans le quartier central et dynamique de La Servette à Genève, cet appartement bénéficie d-un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, restaurants) ainsi que des transports publics, assurant une excellente accessibilité. Sis au dernier étage d-un immeuble bien entretenu, ce bien profite d-un ensoleillement optimal et d-un environnement particulièrement calme. De nombreux travaux ont été réalisés ces dernières années dans l-immeuble, notamment la réfection de la toiture, l-installation de panneaux solaires ainsi que le remplacement des colonnes techniques, garantissant une valorisation durable du bâtiment. Avec une surface PPE de 52.7 m², l-appartement se compose d-un hall d-entrée, d-une cuisine, d-un séjour lumineux, d-une chambre à coucher, d-un WC indépendant et d-une salle de bains ainsi que d'un petit balcon. Une cave complète ce bien. L-appartement est actuellement loué, ce qui permet à l-investisseur de bénéficier immédiatement d-un revenu locatif sécurisé. Sur la base du loyer annuel actuel, le rendement brut s-élève à 3.12 %, offrant une opportunité attractive dans un secteur à forte demande.