Gundeldingen, kurz «Gundeli», ist ein zauberhaftes Viertel in Basel, welches durch eine einzigartige Mischung aus Tradition und modernem Flair besticht. Die Lage ist einfach unschlagbar. Eine optimale Anbindung an die Innenstadt und öffentlichen Verkehrsmittel, sowie zum Bahnhof SBB, ermöglicht es den BewohnerInnen, schnell und bequem ihre Ziele zu erreichen. Diese einzigartige Mischung aus Tradition, Modernität, zentraler Lage und hoher Lebensqualität macht Gundeldingen zu einem der begehrtesten Wohnorte in Basel. Objekt Dieses gepflegte Eckmehrfamilienhaus hat zwei Eingänge, die jeweils von verschiedenen Strassen aus zugänglich sind. Die Liegenschaft setzt sich wie folgt zusammen: Wohn-/Dachgeschoss 17x 3-Zimmerwohnung 3x 4-Zimmerwohnung 13x Mansarden Erdgeschoss 2x Gewerbelokalitäten Das Ecklokal verfügt über grosse Fenster, die eine optimale Sicht auf die ausgestellten Produkte des Gewerbes ermöglichen. Die Räumlichkeiten wurden 2021/22 komplett saniert. Untergeschoss 2x Lagerräume Kellerabteile 2x Waschküchen 2x Velokeller Die Häuser sind vollvermietet. Die jährlichen Nettomietzinseinnahmen betragen aktuell CHF 412'980.00. Trotz ihres Alters präsentieren sich die Wohnungen in einem ausgezeichneten Zustand, dank der sorgfältigen Wartung und Renovierung im Laufe der Zeit. Die Grundrisse sind traditionell gestaltet, mit klar abgegrenzten Bereichen für Wohnen, Schlafen, Küche und Bad. Die Badezimmer verfügen über eine Badewanne. Die geräumigen Wohn- und Schlafräume bieten viel Platz zum Entspannen und vermitteln ein gemütliches Wohngefühl. Jede Wohnung ist mit mindestens einem Balkon bzw. zwei Balkonen ausgestattet: strassenseitig und hofseitig. Das Gebäude in der Margerethenstrasse verfügt über einen Aufzug. Die Küchen sind mit Elektroherd ausgestattet. Die Liegenschaft Dornacherstrasse verfügt über keinen Lift. Die Küchen werden alle mit Gas betrieben. Beide Liegenschaften werden mit einer Gas-Heizung versorgt. Beim angegebenen Preis von CHF 9.8 Mio. handelt es sich um einen Richtpreis. In einem ersten Schritt werden unverbindliche Angebote entgegen genommen. In einem zweiten Schritt ist eine Besichtigung möglich. Anschliessend haben die InteressentInnen die Möglichkeit ein Angebot mit Finanzierungsbestätigung einzureichen. Für weitere Informationen zu den Liegenschaften und Verkaufsprozess stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte verlangen Sie unsere Verkaufsdokumentation per Mail.