**Highlights dieser Immobilie** * Herrlicher Pilatusblick * Nach Süden ausgerichteter Balkon * Sehr gepflegter Zustand, kein Renovationsbedarf * Lichtdurchflutete Räume * Hohe Privatsphäre * Ruhiges Wohnumfeld * Naherholungszonen direkt vor der Tür * Schulen bequem zu Fuss erreichbar * See in wenigen Minutenerreichbar * Einstellhallenplatz inklusive * Baurechtsvertrag bis 2091 **Wohnen mit Aussicht ? Ihr neues Zuhause mit Pilatusblick** In der gepflegten und ansprechenden Überbauung am Lauerzring 26 in Kriens erwartet Sie eine lichtdurchflutete 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss. Die 2001 erstellte Liegenschaft überzeugt mit einer soliden Bauweise, einer intelligenten Raumaufteilung sowie einer begehrten Lage nur wenige Minuten vom Vierwaldstättersee und der Stadt Luzern entfernt. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit einem Reduit, welches sich auch ideal als Garderobe nutzen lässt. Der grosszügige Wohn- und Essbereich besticht durch viel Tageslicht und schafft ein angenehmes Wohnambiente. Die offen gestaltete Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und bildet den idealen Rahmen für gemeinsame Kochabende oder den Austausch mit Gästen. Ein besonderes Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Balkon, der sonnige Stunden und einen herrlichen Blick auf den Pilatus sowie ins Grüne bietet, eine echte Wohlfühloase im Alltag. Die drei Schlafzimmer sind geschickt vom Wohnbereich abgetrennt und bieten Rückzugsorte mit viel Ruhe und Privatsphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Badezimmer, eines mit Dusche, das andere mit Badewanne, wodurch Komfort und Funktionalität optimal kombiniert sind. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten, bezugsbereiten Zustand und weist keinen Renovationsbedarf auf. Ein separater Kellerraum gehört zur Wohnung und ein Einstellhallenplatz in der Tiefgarage kann zusätzlich für CHF 30'000.- erworben werden. Das Grundstück befindet sich im Baurecht. Der aktuelle Baurechtsvertrag läuft noch bis zum 30. Juni 2091 und bietet damit langfristige Planungssicherheit. Der jährliche Baurechtszins für die Gesamtliegenschaft beträgt CHF 290'000.-. Die Wohnlage überzeugt durch ihre Nähe zur Natur und zur Stadt gleichermassen. Die Überbauung präsentiert sich als gepflegtes, ruhiges Wohnquartier mit hoher Lebensqualität, ideal für Paare, Familien oder Personen, die ein stilvolles und gut gelegenes Zuhause mit Weitblick suchen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!