Wohnen im Grünen – Arbeiten daheim: Ihr Rückzugsort in Glattfelden Diese stilvolle Gartenwohnung aus dem Jahr 2023 liegt in einem ruhigen Einfamilienhausquartier von Glattfelden – eingebettet in die idyllische Landschaft des Zürcher Unterlands. Direkt angrenzend an weitläufige Naherholungsgebiete geniessen Sie hier naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen in den Alltag – ideal für alle, die Ruhe, Natur und Lebensqualität schätzen. Die moderne Architektur kombiniert mit hochwertigen Materialien und einem durchdachten Grundriss sorgt für ein zeitgemässes Wohngefühl. Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit seinen grosszügigen Fensterfronten wirkt offen, freundlich und einladend. Drei flexibel nutzbare Zimmer bieten Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice – ganz nach Ihren Bedürfnissen. Ein echtes Highlight: der sonnige, private Garten mit Sitzplatz – ein Ort zum Durchatmen, Spielen, Gärtnern oder einfach nur Geniessen. Ein zusätzliches Plus bietet der beheizte Mehrzweckraum im Untergeschoss – ideal als Hobbyraum, für kreative Projekte oder als ruhiger Rückzugsort mit viel Potenzial. Solche Gelegenheiten sind selten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – und entdecken Sie Ihr neues Zuhause mit Mehrwert.     Dieses AZ-Immobilien - Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus - Eigener Waschturm in der Wohnung - Parylene-Beschichtung für Duschglas-/Platten - Grosszügige Einbaugarderobe - Fliegengitter an allen Fenstern - Grosser, Bosch Kühl-/Gefrierkombination - Ausgebauter Gewerberaum (CHF 25'000) - Eigener Gartenbereich (49 m²) - Sitzplatz (21 m²) - Allgemeiner Spielplatz - Photovoltaikanlage auf dem Dach – Ertrag fliesst in den Erneuerungsfonds - Minergie-zertifiziert - Enthärtungsanlage - Lift direkt neben dem Wohnungseingang - Zwei Tiefgaragenplätze à CHF 40'000     Raumprogramm - Entrée (7.9 m²) - Wohnen/Essen/Küche (43 m²) - Zimmer 1 (16.5 m²) - Zimmer 2 (12.3 m²) - Zimmer 3 (12.3 m²) - Bad/WC (ca 8 m²) - Du/WC (ca 6 m²) - Reduit (ca 2 m²) - Sitzplatz (21 m²) & Garten (49 m²) - Kellerabteil (8 m²) - Hobbyraum (ausgebaut) (14 m²)     Glattfelden 8192 Glattfelden liegt im Bezirk Bülach, im Kanton Zürich. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Glattfelden hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.8% pro Jahr auf 5’406 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2023). Die Steuerbelastung liegt bei 10.6% (Kanton: 10.0%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.6% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.6% beträgt (Stand 1. Jun. 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +25.3% verändert (Kanton: +29.1%). Mit dem Öffentlichen Verkehr: - Glattfelden -Zürich Flughafen = ca 28 Minuten - Glattfelden - Zürich HB = ca 30 Minuten - Glattfelden- Schaffhausen = ca 30 Minuten Mit dem Auto: - Glattfelden - Autobahnauffahrt = 6 Km - Glattfelden -Zürich Flughafen = 18 Km - Glattfelden - Zürich HB = 26 Km - Glattfelden- Schaffhausen = 25Km