Situé aux Mayens de Chamoson, sur les hauteurs baignées de soleil au-dessus de la vallée du Rhône, ce grand appartement neuf de 3.5 pièces occupe tout le rez supérieur du chalet ?Le Muscat?. L'emplacement offre calme, nature et un ensoleillement généreux, tout en étant à seulement 3 minutes d'Ovronnaz, 5 minutes des Bains et des remontées mécaniques. Le chalet fera l'objet d'une rénovation complète : structure, isolation, menuiseries, réseaux techniques, cuisines, salles d'eau, revêtements intérieurs et aménagements extérieurs. Le bâtiment est actuellement entièrement ?désossé?, prêt à accueillir sa nouvelle configuration. La PPE est déjà constituée, ce qui sécurise le cadre juridique. Les travaux débuteront dès la réservation. Les plans présentés sont fournis à titre non contractuel. Ce grand appartement traversant Nord?Sud propose 100 m² PPE et s'ouvre sur un vaste balcon d'environ 46 m², orienté Nord?Est?Sud, offrant une vue spectaculaire allant de l'Ardève aux Alpes valaisannes. L'exposition multiple offre lumière du matin à l'après-midi, tout en garantissant une atmosphère chaleureuse grâce aux matériaux intérieurs mêlant bois naturel et finitions contemporaines. Composition - Grand séjour traversant avec accès direct au balcon - Cuisine agencée (four, plaque, hotte, frigo-congélateur) - Deux chambres spacieuses avec accès balcon - Deux salles d'eau (selon distribution finale) - Balcon continu Nord?Est?Sud d'env. 46 m² - Appartement livré entièrement meublé Technique du bâtiment - Pompe à chaleur air/eau (PAC) - Distribution basse température - Nouvelles fenêtres PVC-bois avec vitrage isolant - Isolation thermique des toitures et combles - Ventilation mécanique dans les cuisines et salles d'eau - Installation électrique entièrement reprise - Distribution sanitaire Sanipex / Geberit Référence chantier Le chantier est confié à une équipe ayant déjà rénové avec succès un bâtiment adjacent. Photos disponibles sur demande (à titre informatif). Stationnement et cave 2 places de parc privatives (en sus obligatoire) devant l'entrée de l'appartement. Une cave (incluse) complète ce bien Atouts majeurs - Appartement neuf occupant tout l'étage - Traversant Nord?Sud, balcon continu Nord?Est?Sud - Résidence secondaire autorisée - Vue panoramique exceptionnelle - Rénovation complète du bâtiment - Livraison clé-en-main, meublé - Accès toute l'année Localisation - 3 minutes du centre d'Ovronnaz - 5 minutes des Bains et des remontées mécaniques - 10 minutes du village de Chamoson - 30 minutes de Sion Il est aussi possible d'opter pour l'un des lots individuellement : un 2.5 pièces d'environ 62 m², proposé au prix de 435'000.? Disponible en résidence principale et secondaire à notre clientèle suisse et internationale.