Ampio ufficio di circa 140 mq a Mendrisio, in zona centrale e in posizione comoda a tutti i collegamenti. Gli spazi interni sono facilmente configurabili per creare postazioni a seconda delle necessità. Inoltre, è possibile riconvertire l’unità **appartamento di 4.5 locali** da destinare ad abitazione primaria. Questo ufficio è una valida soluzione per coloro che sono alla ricerca di un investimento immobiliare. I locali sono, infatti, affittati e garantiscono un buon reddito annuo locativo. Informazioni specifiche verranno fornite su richiesta. Situato al **primo piano,** l’ufficio è attualmente composto da: segreteria con area d’attesa, sala riunioni, due uffici direzione, un ampio locale open-space con postazioni multiple, locale server e bagno. Da ogni locale è possibile accedere ad un balcone. **1 cantina** inclusa nel prezzo e **1 posto auto in autorimessa** a 30.000 CHF. Nelle immediate vicinanze sono presenti parcheggi pubblici. A disposizione dei condomini vi è un’area verde comune e una lavanderia. La palazzina è stata edificata alla fine degli anni ’70 e si presenta in buono stato avendo subito diversi lavori di ammodernamento nel corso degli ultimi anni: rifacimento del tetto, installazione di una nuova caldaia a gas, sostituzione degli ascensori, della pavimentazione delle scale e tinteggiature varie. L’ufficio presenta le finiture tipiche degli anni ’80. La zona è particolarmente comoda per la vicinanza all’accesso autostradale, alla stazione ferroviaria, ai mezzi di trasporto pubblico e al centro cittadino. MISURE Area uffici: 141 mq Terrazze: 28 mq Superficie commerciale: 155 mq Rif. V-SM-MEN-VEL-11A