tandort | Umgebung 6635 Mòtell, Gerra -Verzasca Region: Verzasca Grundstückgrösse: ca. 1029m2 Ausnutzungsziffer: 0.4 Überbauungsziffer: 30% Servitute: nein Zweitwohnsitz: nein Parkplätze: nein Lage: sehr ruhig und sonnig Aussicht: sehr schöne Bergsicht Schulen: in Gordola, 20 min Einkauf: in Sonogno, 4km öffentlicher Verkehr: 100m Autobahn: 35km nächste Stadt: 30km Beschreibung Dieses Baugrundstück befindet sich an einer sehr sonnigen und ruhigen Aussichtslage am Rande des Dorfes Gerra am Sonnenhang der Verzasca Das Grundstück befindet sich in der Zone R2 und hat eine Fläche von 1029 m2. Die maximale Ausnutzung beträgt 0.4 und der Überbauungsziffer ist 30 %. Alle Anschlüsse befinden sich in unmittelbarer Nähe. Es gibt keine Dienstbarkeiten und auch keine Handwerker- oder Architekturverpflichtungen. Es können ein Ein- oder ein Zweifamilienhaus mit 1-2 Parkplätzen gebaut werden. Von allen Seiten hat man einen schönen Blick auf die Berge und das Tal. Das Grundstück ist mit dem Auto leicht erreichbar. Die Postautohaltestelle ist 100m vom Grundstück entfernt. Schulen, Post und Geschäfte befinden sich 25 Minuten entfernt in Gordola. Die Autobahn A2 ist in zehn Minuten erreichbar. Die Städte Lugano und Locarno mit ihren Seen sind 35 Minuten entfernt. Highlights sehr sonnige und ruhige Lage herrliche Aussicht auf die Bergwelt Postautohaltestelle in nächster Nähe Zufahrt Ubicazione | Dintorni 6635 Mòtell, Gerra -Verzasca Regione: Verzasca Superficie del terreno: circa 1029m2 Sfruttamento: 0,4 Occupazione: 30% Servitù: no Residenza secondaria: no Posti auto: da costruire Posizione: molto tranquilla e soleggiata Vista: bellissima vista sulle montagne Scuole: a Gordola, 20 min Acquisti: a Sonogno, 4km Mezzi pubblici: 100m Autostrada: 35km Città più vicina: 30km Descrizione dell’immobile Questo terreno edificabile si trova in una posizione panoramica molto soleggiata e tranquilla ai margini del villaggio di Gerra, sulle pendici soleggiate del fiume Verzasca. Il terreno si trova in zona R2 e ha una superficie di 1029 m2. L´utilizzazione massima è di 0,4 e il rapporto di edificabilità è del 30 %. Tutti gli allacciamenti sono nelle immediate vicinanze. Non ci sono servitù ne anche obblighi commerciali o architettonici. È possibile costruire una casa unifamiliare o bifamiliare con 1-2 posti auto. Da tutti i lati si gode di una splendida vista sulle montagne e sulla valle. Il terreno è facilmente raggiungibile in auto. La fermata dell´autobus postale si trova a 100 metri dal terreno. Scuole, ufficio postale e negozi si trovano a 25 minuti di distanza a Gordola. L´autostrada A2 è raggiungibile in dieci minuti. Le città di Lugano e Locarno con i loro laghi distano 35 minuti. Highlights Posizione molto soleggiata e tranquilla Splendida vista sulle montagne Fermata dell´auto postale nelle immediate vicinanze Strada d´accesso