An schöner Aussichtslage in Auenstein steht ein grosszügiges und renoviertes 5.5. Zimmer Terrassenhaus mit Gartenteil und südlich ausgerichteter Terrasse für Sie zum Kaufen bereit. Hier geniessen Sie eine herrliche und unverbaubare Aussicht übers Aaretal und bei schönem Wetter sogar bis in die Berge. Trotz dieser ruhigen und sonnigen Lage sind Sie schnell im Zentrum, beim Einkaufen oder an der Bushaltestelle. Die Wohnung ist sehr gepflegt und bezugsbereit. Vielleicht streichen Sie im Innenbereich ein paar Wände und Decken, ansonsten sind keine Investitionen nötig. _Raumangebot: Breiter Treppenaufgang von der Garage bzw. Parkplatz vor die Wohnungstüre, Entrée und Gang mit Garderobenschrank, helles und grosszügiges Wohn-Esszimmer mit Cheminée, Garten- und Terrassenzugang sowie offener Küche, vier Zimmer (zwei mit Terrassen-, zwei mit Gartenzugang), Nasszelle mit, Badewanne Dusche, WC, Doppellavabo und Waschturm, separates WC mit Lavabo, zwei Abstellräume (einer mit der Haustechnik) _Umgebung und Parkierung •Garage und Vorplatz beim Zugang von der Strasse «in den Reben» •Aussenparkplatz (oben) am Wiweg •Gartenteil mit gedecktem Sitzplatz und gepflegtem Grünbereich •Terrasse mit herrlicher Aussicht und Beschattung • Gemeinschaftlicher Spielplatz _Lage/Entfernungen/Überbauung: •Kindergarten 900 m, Schule 900 m, Einkaufen 650 m •Bushaltestelle 150 m, Autobahnauffahrt 4.3 km •Bevorzugte und ruhige Aussichtslage mit optimaler Besonnung •Die Überbauung besteht aus 19 Einheiten Hier sind Sie nicht nur nahe am Dorfzentrum, sondern auch schnell beim Spazieren oder Sporttreiben im Wald oder in der renaturierten Auenlandschaft an der Aare. Objekttyp: Terrassenhaus Zustand: Gepflegt Spezialitäten: • Herrliche Aussicht bis in die Alpen • Gepflegte Haus mit moderner Küche • Eigener Gartenanteil mit gedecktem Sitzplatz • Neue Heizung Anzahl Zimmer: 5.5 Nettowohnfläche: ca. 138 m2 Grundstücksgrösse: 199 m2 Zone: WH2 Ausnützungsziffer AZ: 0.45 Nasszelle 1: WC, Lavabo Nasszelle 2: Eckbadewanne, Dusche, WC, Doppellavabo, WT Keller: Ja Anzahl Garagen: 1 Anzahl Aussenparkplätze: 2 Gemeinschafts-Heizung: Pellet Heizungsart: Radiatorenheizung Cheminée: Ja Waschmaschine: Ja Tumbler: Ja Geschirrspülmaschine: Ja Ruhig: Ja Sonnig: Ja Kabel TV: Ja Distanz Schulen: 1.1 km Distanz Kindergarten: 0.97 km Distanz Einkaufsmöglichkeiten: 0.7 km Distanz Bus: 0.06 km Distanz Bahnhof: 1.8 km Distanz Autobahn: 4.1 km Distanz Flughafen: 46.9 km Verfügbar ab: nach Vereinbarung ImmoService ist Ihr Partner für einen erfolgreichen Immobilienverkauf und -kauf im Grossraum Aargau und Mitteland. Zu transparenten Konditionen verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Wir begleiten Sie exklusiv beim Verkauf Ihrer Liegenschaft, Wohnung oder Grundstück. Wollen Sie jetzt gleich mehr Informationen über dieses spannende Objekt erhalten? Gerne schicken wir Ihnen eine umfassende Verkaufsdokumentation als PDF – Sie müssen lediglich Ihre Kontaktdaten erfassen und abschicken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren im Anschluss gerne einen ersten Besichtigungstermin mit Ihnen.