Das historische Wohnhaus aus dem 17. Jahrhundert wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert und zuletzt 2023 modernisiert. Historische Gewölbedecken, ursprüngliches Mauerwerk und besondere Details verbinden sich harmonisch mit zeitgemässem Wohnkomfort. Das charmante Einfamilienhaus erstreckt sich über fünf Geschosse und bietet eine grosszügige Wohnfläche. Besonders stimmungsvoll präsentiert sich das ausgebaute Dachgeschoss mit seiner gemütlichen Atmosphäre und der modernen Sauna. Die Dachterrasse lädt dazu ein, die besondere Lage und die Bergwelt rund um Felsberg zu geniessen. Zum Anwesen gehören zwei Parzellen. Das angrenzende Gebäude wurde ausgekernt. Für die Realisierung einer 3.5-Zimmer-Wohnung liegt ein bewilligtes Bauprojekt vor. Eine spannende Möglichkeit für zusätzliche Wohnfläche oder eine individuelle Nutzung. Auch technisch ist die Liegenschaft bestens ausgestattet: Pelletheizung mit Solarunterstützung, Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und Ladestation für Elektrofahrzeuge. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr-Leistung*: + Historisches Wohnhaus aus dem 17. Jahrhundert mit einzigartigem Charakter + Ausgebautes Dachgeschoss mit moderner Sauna und Dachterrasse + Grosszügige Wohnfläche auf fünf Geschossen + Nachhaltige Haustechnik mit Pelletheizung, Solarthermie und Photovoltaik mit Batteriespeicher + Zusätzliches Gebäude mit bewilligtem Bauprojekt für eine 3.5-Zimmer-Wohnung Eine seltene Gelegenheit für Menschen, die historisches Ambiente, modernen Komfort und vielseitige Möglichkeiten in einem ganz besonderen Zuhause suchen. Neugierig geworden? Gerne zeigen wir Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich. Die Liegenschaft befindet sich in einer attraktiven und gewachsenen Wohnlage im charmanten Dorf Felsberg. Eingebettet zwischen dem Rhein und der eindrucksvollen Bergwelt rund um den Calanda, bietet Felsberg eine besondere Verbindung von Natur, Ruhe und authentischem Dorfcharakter. Gleichzeitig liegt die Kantonshauptstadt Chur nur wenige Kilometer entfernt und ist rasch erreichbar. Über 20 Vereine bieten für fast jedes Interessengebiet etwas. Wer gerne Sport treibt, das Musizieren liebt, ein altes Brauchtum pflegt oder einfach mit Gleichgesinnten einen gemeinsamen Zweck verfolgt; in Felsberg wird er (s)einen Verein finden.