Standort / Mikrolage Das Haus liegt an zentraler und guter Wohnlage in der Nähe des Bahnhofes Schwanden.  Schulangebot Der Kindergarten, die Primarschule und die Oberstufe können in Schwanden besucht werden. Die Schulgebäude sind gut zu Fuss erreichbar. Die Mittelschule befindet sich in Glarus. Einkaufen In Schwanden finden Sie nebst einer Coop-Filiale, verschiedene Detailhändler und Fachgeschäfte. Diese befinden sich hauptsächlich im Dorfzentrum und sind in 5-10 Minuten zu Fuss erreichbar. Erweitertes Einkaufen ist in Glarus, Netstal oder Näfels mit Auto oder öffentlichem Verkehr möglich. Freizeit und Erholung Die Wohnlage bietet direkten Zugang zu den beliebten Ausflugszielen in der nahe gelegenen Umgebung. Die schöne Bergwelt des Freibergs Kärpf mit Mettmen oder das Gebiet um den Oberblegisee sind zu Fuss oder in kurzer Anfahrtszeit zu erreichen. Die Skigebiete Elm und Braunwald liegen weniger als 30 Fahrminuten entfernt.  Das freistehende Einfamilienhaus überzeugt mit einem grosszügigen Raumangebot und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als heimeliges Zuhause für eine Familie, oder zur Verwirklichung individueller Wohnkonzepte - hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten. Die weitläufigen Innen- und Aussenbereiche bieten ausreichend Platz für persönliche Gestaltungsideen, kreative Gartenprojekte, Spiel- und Freizeitflächen oder gemütliche Sitzbereiche im Grünen. Dank der freistehenden Bauweise geniessen die Bewohner ein angenehmes Wohngefühl mit viel Ruhe, Licht und Freiraum. Hauptbaujahr / Konstruktion Das ursprüngliche Einfamilienhaus wurde um 1930 in traditioneller Architektur mit Walmdach gebaut. Nach dem Kauf im Jahr 1981 wurde das Haus etappenweise renoviert, umgebaut und mit einem Anbau auf der Nordseite erweitert. Heute besteht eine Mischbauweise aus Bruchsteinmauerwerk, Stahlbeton und neuem Mauerwerk. Installationen / Gebäudetechnik Es ist eine normale, der Nutzung entsprechende Gebäudetechnik installiert. Das Haus wird mit einer Luft-Wärmepumpe, Baujahr 2009, beheizt. Die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren. Die sanitären und elektrischen Anlagen befinden sich in gutem Zustand.  Hauptinvestitionen und Unterhaltsarbeiten seit 1981 1980 Neubau Nasszelle Obergeschoss 1982 Anbau Garage / Holzschopf 1994 Neubau Küche 1994 Ersatz aller Fenster 1990 Sanierung von zwei Schlafzimmern 1999 Sanierung Fassadenverputz 1999 Neue Dacheindeckung inkl. Dachrinnen und Abläufen 2009 Installation Wärmepumpe Zustand und Unterhalt Die Materialien des Innenausbaus sind gepflegt und intakt. Textile Bodenbeläge sind zu ersetzen und diverse Wände neu zu streichen. Die Gebäudehülle präsentiert sich, aufgrund der erwähnten Investitionen, ebenfalls in gutem und nachhaltigem Zustand.     Kellergeschoss Gang, Heizungsraum, Keller/Waschküche, Bastelraum, Naturkeller Hochparterre Eingang/Vorraum, Gang, Küche, Wohn- und Esszimmer, Gäste-WC Obergeschoss Gang/Vorraum, 3 Zimmer, Badezimmer mit WC, Balkon, Terrasse Dachgeschoss Gang, Zimmer, zwei Estrichabteile Nettowohnfläche: 133 m² Nutzfläche (Keller, Estrich): 80 m² Gartenfläche: 525 m² Nebengebäude 52 m² Garage und Lager mit Wärmepumpe Einen detaillierten Raumbeschrieb finden Sie im Anhang der Dokumentation, Pläne sind leider keine vorhanden. Rund um das Haus befindet sich der über 500 m² grosse Garten mit Rasenflächen, bekiesten Gehwegen und Sitzplätzen sowie Blumen- und Gemüsebeeten. Die Umfriedung besteht aus einem einfachen Zaun und einer Hecke.