Die Wohnung überzeugt durch einen praktischen Grundriss, helle Räume und einen gepflegten Zustand. Sie ist teilweise möbliert und bietet: Wohnzimmer mit Laminat und frischer Malerei Renovierte Küche mit kleinem Balkon, teilweise eingerichtet Drei Schlafzimmer, eines davon mit Balkon Badezimmer mit Dusche und separatem WC Geräumiger Estrich sowie Kellerabteil Die Wohnung wurde Anfang 2024 teils renoviert: Malerarbeiten in allen Räumen Neue Bodenbeläge Diverse kleine Reparaturen Gebäude & Ausstattung Zwei Haupteingänge (Nord- und Südseite) Garagen und Aussenparkplätze auf der Südseite Lift bis ins Untergeschoss Waschküche, zwei Trockenräume, Kellerabteile Technik- und Velo-räume ATA Wärmezähler Im Herzen von Siders, an der Rue de l’Industrie 34, befindet sich diese charmante 4.5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die zentrale, aber ruhige Lage vereint urbanes Wohnen mit naher Natur und ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlicher Verkehr sowie Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. ZUKUNFTSPERSPEKTIVE: ECO-QUARTIER AB 2030 Nur wenige Gehminuten entfernt entsteht ab 2030 ein modernes, nachhaltiges Wohn- und Freizeitquartier mit Sporthallen und ökologischer Infrastruktur. Dieses Stadtentwicklungsprojekt wird die Attraktivität der Mikrolage erheblich steigern und sowohl die Lebensqualität als auch das Wertsteigerungspotenzial dieser Liegenschaft deutlich erhöhen. BEWERTUNGEN & POTENZIAL Zwei unabhängige Bewertungen belegen das solide Potenzial der Liegenschaft. Durch die Lage, den guten Zustand sowie die geplante Quartiersentwicklung eignet sich das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren mit langfristigem Fokus.