Cette magnifique villa avec piscine chauffée sur une parcelle de plus de 1`000 m2 offre une situation exceptionnelle à quelques minutes de la ville de Sion. Construite sur deux niveaux avec des matériaux de haute qualité la villa est orientée sud-ouest et jouit d`une vue imprenable avec un ensoleillement optimal. Ce bien d`exception comprend notamment : cheminée française au séjour, aspirateur centralisé, stores électriques, porte de garage automatique, 3 salles d`eau dont une avec jacuzzi, cuisine avec plan de travail en granit et aménagements extérieurs soignés avec terrain clôturé. La villa est située dans le quartier résidentiel d`Uvrier, sans aucune nuisance, ni vis-à-vis. La surface de la villa est de 270 m2 et se compose comme suit : Rez-de-chaussée \- Hall d`entrée avec armoires encastrées \- Séjour spacieux et lumineux avec charpente apparente et cheminée française \- Cuisine ouverte entièrement équipée avec plan de travail en granit \- Economat \- Suite parentale avec dressing et salle d`eau attenante \- Bureau \- WC visiteurs \- Réduit \- Garage double avec mezzanine de 24 m2 \- Cage d`escaliers \- Terrasse couverte Etage \- 4 chambres \- Salle d`eau avec douche et baignoire \- Cage d`escaliers Extérieur \- 2 terrasses, dont une couverte \- Piscine chauffée \- Pavillon de jardin \- 6 places de parc extérieures Particularités \- Aménagements extérieurs soignés et arborisés avec terrain de plus de 1`000 m2 entièrement plat et clôturé \- Piscine extérieure de 10 X 4.50 mètres avec volet sécurisé et chauffée par pompe à chaleur \- Robot tondeuse \- Arrosage automatique \- Toiles extérieures pour les deux terrasses \- Baignoire jacuzzi dans suite parentale \- Aspirateur centralisé \- Stores électriques dans toutes les pièces \- Cheminée séjour à air pulsé \- Porte de garage automatique Situation Uvrier est un village faisant partie intégrante de la commune de Sion, à seulement 5 minutes du centre-ville. Bénéficiant d`un climat méditerranéen exceptionnel, Uvrier, avec ses activités culturelles et ses infrastructures, offre à ses habitants un environnement des plus agréables. Le village bénéficie de multiples atouts et de l`accès à de nombreux services : écoles, UAPE, bus, poste, banque, commerces, café, etc... Sion est la capitale du canton du Valais et compte plus de 35`000 habitants. La commune est dotée de nombreuses infrastructures répondant aux besoins de sa population, dans le domaine de l`éducation, des loisirs et de la culture. La ville est très bien desservie autant par la route que par le rail et dispose d`un aéroport international. Dominée par ses deux châteaux emblématiques, Valère et Tourbillon, Sion s`affirme comme la capitale suisse des Alpes. La ville se distingue par son dynamisme, sa convivialité et son riche patrimoine historique. Au coeur des Alpes, son territoire de quelque 35 km2 s`étend de la plaine à la montagne. Avec ses 420 hectares de vignes, Sion est la deuxième commune viticole du Valais. Ville de culture et de rencontre, Sion est dotée de nombreux théâtres, centres culturels, musées et galeries. Plusieurs festivals de renom animent la saison estivale. Sa vieille ville médiévale est l`une des plus vivante et des mieux conservée de Suisse. Tous les vendredis, un grand marché attire une clientèle venue de toute la Suisse romande. Ville de formation, elle abrite de nombreuses écoles supérieures, dont la plus grande antenne décentralisée de