Entièrement rénové en 2022, cet immeuble comprend 3 appartements de 2,5 pièces, tous loués, avec combles aménageables pour potentiel d'extension. Situation : magasins et gare à ~5 min à pied, autoroute à ~5 min en voiture. Séjour-cuisine plein sud ; l'appartement du rez bénéficie d'une terrasse et d'un jardin. Chaque logement dispose de sa machine à laver/sécher et d'une grande pièce à vivre. Rez-de-chaussée : 2,5 p. avec terrasse ~25 m² et jardin ~200 m², CHF 1'150.-/mois, loué. 1er étage : 2,5 p., CHF 950.-/mois, loué. 2e étage : 2,5 p., CHF 950.-/mois, loué. Sous-sol : espace vélos/trottinettes, 3 caves, chaufferie. État locatif net annuel : CHF 36'600.- ? rendement brut indicatif ~5,0 % (36'600 / 732'000). Atouts clés Dossier et visite sur demande.