Standort | Umgebung 6525 Gnosca, Naseri-Gebirge Region: Bellinzona Grundstücksfläche: ca. 261 m2 Wohnfläche: ca. 100 m2 Etagen: 2 Zustand: zu restaurieren Zweitwohnsitz: ja, möglich Garten: ja Wasser: anschliessbar bei ca. 80 m Kanalisation: um eine Klärgrube zu bauen Strom: Installation von Solarpanell Parkplatz: 800 m vom Rustico entfernt Lage: sehr sonnig und ruhig Aussicht: herrliche Aussicht Einkäufe: in Castione Öffentliche Verkehrsmittel: 7,5 km Entfernung zur nächsten Stadt: 10 km Entfernung von der Autobahn: 10 km Beschreibung Dieses schöne rustikale Haus befindet sich in sehr sonniger und ruhiger Lage im kleinen Kern in den Naseri-Bergen, oberhalb des Dorfes Gnosca an der Riviera. Der große ehemalige Stall ist in einem guten baulichen Zustand. Er ist jedoch komplett renovierungsbedürftig. Es liegt ein genehmigtes Renovierungsprojekt vor. Das Pappeldach wurde bereits im Jahr 2020 neu gedeckt. Trinkwasser aus dem Bach kann in der Nähe angeschlossen werden. Für die Abwasserentsorgung muss eine Sickergrube eingebaut und für die Stromversorgung eine kleine Photovoltaikanlage installiert werden. Der Stall besteht aus zwei Etagen mit einer Innentreppe und der Möglichkeit, einen Dachboden einzurichten. An der Außenseite ist ein Holzschuppen angebaut. Das rustikale Gebäude ist von einem kleinen 208 m2 großen Grundstück umgeben, auf dem genügender Platz ist, um eine Terrasse anzulegen, zwei Liegestühle aufzustellen oder Grillabende mit Freunden zu veranstalten. Von jeder Seite aus hat man einen wunderbaren Panoramablick auf die Berge und die Natur. Hier findet man die absolute Ruhe eines romantischen Tals inmitten der unberührten Natur. Es können zahlreiche Wanderungen und Radtouren unternommen werden. Der nächstgelegene Parkplatz ist vom Dorf Gnosca aus in ca. 10-15 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Danach geht es zu Fuß 800 Meter den ziemlich steilen, aber auch für ein Motorrad/Quadbike geeigneten Weg hinauf. Das Dorf Gnosca mit der Bushaltestelle ist etwa 7,5 km entfernt. Bellinzona Nord mit der Autobahn A2 ist ca. 10 km entfernt. Die Fahrt zu den Städten Lugano und Locarno mit ihren Seen dauert 40 Minuten. Es besteht die Möglichkeit, auch das besser ausgebaute Nachbarrustico auf Grundstück 808 mit 186 m2 Grundstückfläche und 50 m2 Wohnfläche zu Fr. 200000.-- zu erwerben. Beide zusammen kosten Fr. 285000.--. Highlights sehr ruhige und sonnige Lage mit herrlicher Bergblick Renovierungsprojekt bereits genehmigt Neues Steindach mit kleinem Land nur 10 km von Bellinzona Nord entfernt Ubicazione | Dintorni 6525 Gnosca, monti Naseri Regione: Bellinzona Superficie terreno: ca 261 m2 Superficie abitabile: ca 100 m2 Piani: 2 Condizione: da ristrutturare Casa secondaria: si, possibile Giardino: si Acqua: allacciabile a circa 80 m Canalizzazione: da fare fossa settica Elettricità: da installare pannelli solari Parcheggio: a 800 m dal rustico Posizione: molto soleggiata e tranquilla Vista: splendida vista Acquisti: a Castione Mezzi pubblici: 7,5 km Distanza dalla città più vicina: 10 km Distanza dall´autostrada: 10 km Descrizione dellimmobile Questo bel rustico si trova in una posizione molto soleggiata e tranquilla nel piccolo nucleo sui monti Naseri, sopra il paese di Gnosca, nella Riviera. La grande ex stalla si trova in buono stato strutturale. Tuttavia, devessere completamente ristrutturata. Vi è il progetto di ristrutturazione approvato a disposizione. Il tetto in piode è stato già rifatto a nuovo nel 2020. Nelle vicinanze si può allacciare acqua potabile dal ruscello. Per lo scarico di acque luride bisogna fare la fossa settica e per elettricità installare piccolo impianto fotovoltaico. La stalla è strutturata su due piani con una scala interna e possibilità di creare un soppalco. Attaccata allesterno si trova una legnaia. Il rustico è circondato da un piccolo terreno di 208 m2 dove cè abbastanza spazio per creare una terrazza, mettere due sdrai o fare le grigliate con gli amici. Da ogni parte si gode di una splendida vista panoramica sulle montagne e sulla natura. Qui si trova la tranquillità assoluta di una romantica valle, in mezzo ad una natura intatta. Si possono intraprendere numerose escursioni a piedi o con la bicicletta. Il parcheggio più vicino é raggiungibile dal paese di Gnosca in circa10-15 minuti di auto. Dopo di chè bisogna fare a piedi 800 metri sul sentiero abbastanza ripido, ma adatto anche ad una moto caretta/quad. Il paese di Gnosca con la fermata di bus dista a circa 7,5. Bellinzona Nord con lautostrada A2 dista a circa 10 km. Le città Lugano e Locarno con i lahgi sono raggiungibili in 40 minuti. Si può anche acquistare il rustico accanto sul map. 808 con 186 m2 di terreno e 50 m2 abitazione per Fr. 200´000.--. I due rustici costano Fr. 285´000.-- Highlights posizione molto soleggiata e tranquilla con splendida vista progetto di ristrutturazione già approvato nuovo tetto in piode piccolo terreno di proprietà a soli 10 km da Bellinzona Nord