An ruhiger und beliebter Wohnlage in Langenthal verkaufen wir eine attraktive Bauparzelle mit einer Fläche von 1'005 m². Das Grundstück verfügt bereits über eine rechtskräftige Baubewilligung für ein hochwertiges Einfamilienhaus. Sämtliche wesentlichen Abklärungen bezüglich Erschliessung, Entwässerung, Energie, Werkleitungen und Ortsbild wurden im Rahmen des Bewilligungsverfahrens vorgenommen. Die Parzelle bietet eine seltene Kombination aus grosszügigem Platzangebot, attraktiver Besonnung und hoher Gestaltungsfreiheit. Dank der bereits vorliegenden Baubewilligung profitieren Käuferinnen und Käufer von einer erheblichen Zeitersparnis und einer hohen Planungssicherheit. Das bewilligte Projekt kann unmittelbar umgesetzt, individuell angepasst oder als wertvolle Grundlage für die Entwicklung eines eigenen Wohnkonzepts genutzt werden. Ihre Möglichkeiten: - Übernahme des bewilligten Projekts - Anpassung des bestehenden Projekts - Entwicklung eines eigenen Bauvorhabens (vorbehältlich behördlicher Genehmigungen) - Realisierung eines Eigenheims nach Ihren individuellen Vorstellungen Ihre wichtigsten Vorteile: Sie erwerben nicht nur ein Grundstück, sondern gewinnen wertvolle Zeit. Das aufwendige Bewilligungsverfahren wurde bereits erfolgreich durchlaufen. - Grundstücksfläche 1'005 m² - ruhige Wohnlage - erschlossen - rechtskräftige Baubewilligung vorhanden - sofort realisierbar - attraktive Besonnung - kurze Wege zu Schulen, Einkauf und öffentlichem Verkehr Das Projekt verfügt über eine rechtskräftige Baubewilligung inklusive aller erforderlichen Abklärungen und Fachberichte. Dies ermöglicht eine unmittelbare Umsetzung ohne zusätzliche Bewilligungsverfahren. Das bewilligte Projekt auf einen Blick: - 6.5 Zimmer - ca. 214 m² Bruttowohnfläche - 171 m² Nettowohnfläche - 650 m² Gartenfläche - Doppelcarport - Homeoffice - Galerie - Gartenpavillon - Wärmepumpe - PV-Anlage Ihr Zeitvorteil: - Architektur bereits entwickelt - Baubewilligung rechtskräftig - Erschliessung geklärt - Werkleitungen geprüft - Entwässerung geprüft - Energie-Nachweise vorhanden Zeitgewinn gegenüber einem Neubauprojekt: ca. 18 bis 24 Monate Die Parzelle mit 1'005 m² bietet vielseitige Möglichkeiten für die Realisierung eines individuellen Wohnprojektes. Das bestehende, rechtskräftig bewilligte Projekt kann übernommen, angepasst oder als Grundlage für neue Ideen genutzt werden. Damit erhalten Käuferinnen und Käufer eine seltene Kombination aus Planungssicherheit und Gestaltungsfreiheit. Die rechtskräftige Baubewilligung für ein Einfamilienhaus liegt bereits vor. Käuferinnen und Käufer profitieren dadurch von einer erheblichen Zeitersparnis und können das bestehende Projekt übernehmen oder als Grundlage für ihre eigene Wohnlösung nutzen.