Rare ! Entre vignes et lac, logé en plein coeur du patrimoine de l'Unesco, région unique, ce magnifique duplex aux atouts comparables à une villa, bénéficie d'un jardin, d'une terrasse avec pergola avec toit à lattes et d'un balcon. Ce bien construit en 2005 est au bénéfice d'une surface habitable de 177 m². Tous les espaces sont minutieusement bien répartis et lumineux face au lac. Les matériaux de qualité ont été idéalement bien choisi pour un intérieur épuré et contemporain. Idéal pour une famille, ce bel appartement de standing jouit d'un cadre unique et offre un séjour spacieux ainsi qu'une cuisine ouverte avec ilot central donnant de plain-pied sur la terrasse ainsi que le jardin où vous pourrez contempler la vue imprenable qui s'offre à vous. Un espace bureau, quatre belles chambres à coucher dont une suite parentale avec salle de bains attenante et dressing avec comme seul point de fuite le lac. Ce séduisant appartement se situe à proximité immédiate de tous les commerces, des écoles, ainsi que des transports en commun, à seulement 5 minutes de la gare de Bourg-en-Lavaux, et à 10 minutes de Lausanne. De plus, une cave et une place de parc intérieure ainsi qu'une place de parc extérieure avec couvert complètent idéalement ce bien. Selten ! Zwischen Weinbergen und See, im Herzen des Unesco-Weltkulturerbes, einer einzigartigen Region, verfügt dieses prächtige Duplex mit Vorzügen, die mit einer Villa vergleichbar sind, über einen Garten, eine Terrasse mit Pergola mit Lattendach und einen Balkon. Diese im Jahr 2005 erbaute Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von 177 m². Alle Räume sind sorgfältig verteilt und hell mit Blick auf den See. Die hochwertigen Materialien wurden ideal für ein sauberes und modernes Interieur ausgewählt. Dieses schöne Luxusapartment ist ideal für eine Familie und genießt eine einzigartige Umgebung. Es verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer sowie eine offene Küche mit zentraler Kochinsel, die sich zur Terrasse und zum Garten hin öffnet, wo Sie die atemberaubende Aussicht genießen können, die sich Ihnen bietet. Ein Büroraum, drei schöne Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit angrenzendem Badezimmer und Ankleidezimmer, mit dem See als einzigem Fluchtpunkt. Diese attraktive Wohnung liegt in der Nähe aller Geschäfte, Schulen und öffentlichen Verkehrsmittel, nur 5 Minuten vom Bahnhof Bourg-en-Lavaux und 10 Minuten von Lausanne entfernt. Darüber hinaus runden ein Keller und ein Innenparkplatz sowie ein überdachter Außenstellplatz diese Immobilie ideal ab. Rare ! Between vineyards and lake, housed in the heart of the Unesco heritage, a unique region, this magnificent duplex with assets comparable to a villa, benefits from a garden, a terrace with pergola with slatted roof and a balcony. . This property built in 2005 benefits from a living area of 177 m². All spaces are meticulously well distributed and bright facing the lake. The quality materials have been ideally chosen for a clean and contemporary interior. Ideal for a family, this beautiful luxury apartment enjoys a unique setting and offers a spacious living room as well as an open kitchen with central island opening onto the terrace and the garden where you can contemplate the breathtaking view that offers itself to you. An office space, four beautiful bedrooms including a master suite with adjoining bathroom and dressing room with the lake as the only vanishing point. This attractive apartment is located close to all shops, schools and public transport, just 5 minutes from Bourg-en-Lavaux train station, and 10 minutes from Lausanne. In addition, a cellar and an indoor parking space as well as an outdoor covered parking space ideally complete this property.