Ce petit immeuble est situé dans un quartier résidentiel en plein coeur de la ville de Sion, à seulement 200 mètres des écoles primaires et secondaires et à 450 mètres de la gare CFF. L'appartement de 3.5 pces est le seul appartement en rez-de-chaussée. Il bénéficie d'une grande terrasse privative. La situation est exceptionnelle, à proximité immédiate de toutes les commodités. La vue est dégagée et l'ensoleillement optimal en plein sud, à l'écart de toutes nuisances. L'appartement est disposé comme suit : Rez-de-chaussée - Hall d'entrée - Cuisine entièrement équipée - Séjour avec accès sur la terrasse - 2 chambres - Salle d'eau avec douche - Terrasse 15 m2 - Cave Particularités - Carnotzet - Appartement spacieux en excellent état - Terrasse privée Annexe - Possibilité d'acquérir un garage-box individuel Situation Bénéficiant d'un climat méditerranéen au coeur du Valais central, Sion avec ses activités culturelles et ses infrastructures, offre un cadre de vie exceptionnel. Sion est la capitale du canton du Valais et compte plus de 35'000 habitants. La commune est dotée de nombreuses infrastructures répondant aux besoins de sa population que ce soit dans le domaine de l'éducation, des loisirs et de la culture. La ville est très bien desservie autant par la route que par le rail et dispose d'un aéroport international. Dominée par ses deux châteaux emblématiques, Valère et Tourbillon, Sion s'affirme comme la capitale suisse des Alpes. La ville se distingue par son dynamisme, sa convivialité et son riche patrimoine historique. Au coeur des Alpes, son territoire de quelque 35 km2 s'étend de la plaine à la montagne. Avec ses 420 hectares de vignes, Sion est la deuxième commune viticole du Valais. Ville de culture et de rencontre, Sion est dotée de nombreux théâtres, centres culturels, musées et galeries. Plusieurs festivals de renom animent la saison estivale. Sa vieille ville médiévale est l'une des plus vivante et des mieux conservée de Suisse. Tous les vendredis, un grand marché attire une clientèle venue de toute la Suisse romande. Ville de formation, elle abrite de nombreuses écoles supérieures, dont la plus grande antenne décentralisée de l'EPFL, la Haute Ecole d'Ingénierie et la Haute Ecole de Santé de la HES-SO Valais-Wallis ainsi que plusieurs instituts de recherche de l'Université de Genève et de Lausanne Autant d'atouts qui font d'elle une cité où il fait bon vivre. Remarques Vente directe du propriétaire PANAIMMOB. Visites uniquement en présence et avec l'accord préalable de PANAIMMOB. Ce document est informatif et non-contractuel, il ne peut être transmis à des tiers sans autorisation.