**Kaufobjekt** **Dieses attraktive 6.5-Zimmer-Familienhaus besticht mit seiner ruhigen und kinderfreundlichen Lage, seinen grosszügigen Räumen sowie mit der attraktiven 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit Bopp-Cheminée und Terrasse im Dachgeschoss** **. Im sonnigen Garten mit Swimmingpool, Cheminée und Pergola verbringen Sie genussreiche Momente mit Ihren Liebsten.** Dieses grosszügige Wohnhaus wurde 1964 fertiggestellt, stets erneuert und gepflegt, sowie mit dem Ausbau des Dachgeschosses 1994 mit einer Einliegerwohnung ergänzt. Die Liegenschaft befindet in einem ruhigen Einfamilienhausquartier in der 30er-Zone am Südwest orientierten Sonnenhang von Hausen in unmittelbarer Nähe zu Wald und Wiesen. Der Zugang zum Haus erfolgt entweder durch die Garage im Untergeschoss oder über eine Steintreppe im erhöhten Erdgeschoss. Das grosszügige Entrée mit Einbaugarderobe bietet direkten Zugang zum hellen Wohnzimmer mit Cheminée und elektrisch beheizbarer Sitzbank sowie zur modernen Küche. Das grosszügige helle Wohnzimmer mit anschliessendem klassischem Essbereich und Zugang zum Wintergarten und Pool, bestechen mit grossen Fensterflächen. Die 2005 komplett erneuerte Küche mit Induktionskochfeld, obenliegendem Backofen, Kombisteamer, Kühlschrank, Chromstahlbecken, Granitabdeckung und Glasrückwand lässt das Herz eines jeden kochbegeisterten höher schlagen. Über einen kurzen Flur sind die drei Schlaf-/Arbeitszimmer im Erdgeschoss erschlossen. Ein Nassraum mit Eckbadewanne mit Sprudelfunktion, Waschtisch und Toilette rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss findet sich eine grosse 2-Zimmer Einliegerwohnung, welche durch den Haupteingang erschlossen ist, bestehend aus einem grossen Wohnbereich mit Küchenzeile, einem Schlafzimmer sowie einem Nassraum mit Dusche, Lavabo und Toilette. Untergeschoss Fitnessraum mit Sauna, Waschküche mit Tauchbecken und Dusche, Weinkeller, Heizungsraum sowie separate Gäste-Toilette. Aktuell gehören die beiden Parzellen Nr. 1704 und 2165 dem gleichen Eigentümer. Im Zeitpunkt des Verkaufs ist geplant eine Neuparzellierung vorzunehmen wie auf dem angefügten Plan "A" gelb koloriert eingezeichnet. Die definitive Ausführung wird mit dem Käufer abgesprochen. Das Grundstück Nr. 2165 kann optional auch erworben werden. Doppelgarage (hintereinander liegende Plätze) und separate Einzelgarage, je mit automatischen Kipptoren. Zusätzliche Parkplätze auf dem Garagenvorplatz. **Sehen Sie Ihre Zukunft in dieser wunderschönen Einfamilienhaus? Gerne senden wir Ihnen die detaillierten Verkaufsunterlagen zu und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.**