Wir befinden uns in der Via S. Balestra 42, in einer schönen Wohngegend in der Nähe des Sees, des Flusses Maggia und seines grünen Deltas, sowie aller Annehmlichkeiten und Dienstleistungen der Stadt Locarno; 900 m vom Zentrum von Locarno und 550 m vom See entfernt. Wir verkaufen eine Wohnung in einem schönen, modernen Gebäude. Die Wohnung besteht aus einer Eingangshalle mit Einbauschränken und Anschluss für eine Wasch-Trocken-Säule, einer grossen Küche, die zum geräumigen Wohnzimmer hin offen ist und einem Ausgang zur herrlichen Terrasse. Der Wohnbereich ist nach Süden ausgerichtet und sehr hell. Im nördlichen Bereich befinden sich die beiden großen Schlafzimmer. Im zentralen Bereich befinden sich die beiden Bäder, eines mit Dusche und das andere mit Badewanne. Die Wohnungstypologie mit einer transversalen Süd-Nord-/Tag-Nacht-Ausrichtung hat eine Ausrichtung, die die günstigsten klimatischen Bedingungen ausnutzt: eine verglaste Fassade mit großen Terrassen, die nach Süden ausgerichtet ist, und eine gemauerte Fassade, die nach Norden ausgerichtet ist und Wohnqualität und Energieeinsparung kombiniert. Die Wohnung ist als ein einziger durchgehender Raum konzipiert, der sich um die Sanitäreinheiten und die Küchennischen dreht, die auf verschiedene Weise moduliert und dank der Gartenterrassen mit Pflanzenmöbeln nach außen erweitert werden können. Der Außenschutz erfolgt auf der Südseite durch bewegliche Markisen, die die Sonnenstrahlen je nach Tages- und Jahreszeit filtern, während die Fenster der Zimmer mit perforierten Schiebepaneelen aus Faserzement verkleidet sind, die drei Viertel des Gebäudes abdecken. Die privilegierte Lage, die hochwertige Ausstattung und die Ruhe machen diese Wohnung zu einer hervorragenden Investition! Es gibt einen Keller im Erdgeschoss, einen gemeinschaftlichen Fahrradraum, einen reservierten Stellplatz in der Garage mit direktem Zugang und keine architektonischen Hindernisse. KONTAKT FÜR BESICHTIGUNGEN: 091 743 49 48 info@immo-mazzoleni.ch