Mehrfamilienhaus mit 3 Parteien (EG / OG / DG) Die wichtigsten Daten zur Wohnung: - Die Wohnung bietet eine optimale Raumeinteilung und eine Top-Aussicht, ideal auch für das Arbeiten im Home Office - Wintergarten (19,3 m2) mit herrlicher Sicht auf den Rigi und Pilatus (Richtung Süden) - 2 Nasszellen mit Fenster (WC mit Dusche / WC mit grosser Badewanne und Dusche) - Eine Galerie bietet zusätzlichen Wohnraum (21,4 m2) sowie Estrich (21,1 m2) - Vorratsraum mit Fenster, wo sich WM/TU und die Technik befindet (Ventile Bodenheizung/Sicherungen) - Jeder Raum ist mit digitalen Thermostaten ausgestattet und kann individuell geheizt werden - Chemineé im Wohnzimmer - Schnelles Internet (Swisscom/Sunrise) - Im UG befindet sich ein Keller, welcher als Bastel- oder Fitnessraum genutzt werden kann (9,2 m2 mit Elektroanschluss) - Eine neue Sonnerie mit Video-Gegensprechanlage wurde 2023 installiert und kann mit App aus der Ferne bedient werden. - Tiefe Nebenkosten (ca. CHF 570/Mt.), darin sind die Heizkosten, Warmwasser, Hauswartung, Verwaltungs-kosten und der Erneuerungsfonds enthalten - Eine Doppelgarage (28,3 m2) in separater Box mit elektr. Tor kann dazu erworben werden (CHF 90'000) Alle Räume sind mit keramischen Bodenplatten ausgestattet (sehr angenehm, da Bodenheizung) Das Mehrfamilienhaus befindet sich Nahe der Bushaltestelle, Kindergarten und Schule. Lage mit Nachmittags-/Abendsonne, welche aus dem Wintergarten mit der Aussicht genossen werden kann. - Die Wohnung und das Haus wurden laufend erneuert, die Fassade saniert im Jahre 2022 - Die gesamte Siedlung besteht aus 4 Häusern mit 27 Wohnungen - Eine professionelle Verwaltung kümmert sich um alles, was zur Liegenschaft gehört - Attraktive steuergünstige Gemeinde (mit 48% tiefste Gemeindesteuer im Kanton Aargau) - Naherholungsgebiet mit einer Fernsicht in die Alpen - In 15 Autominuten in der Stadt Zürich und in 20 Min. am Flughafen Zürich-Kloten - Die Wohnung ist vermietet und kann zum 1.10.2026 selbst genutzt werden.  Im Aussenbereich befindet sich ein Spielplatz mit Pergola sowie ein grosser Gemeinschaftsraum, welcher zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung steht. Besucher-Parkplätze vor dem Haus vorhanden Die Wohnung ist aktuell für CHF 3'200 pro Monat vermietet (inkl. Garagenplätze und Nebenkosten).