Luminoso appartamento 3.5 locali di ca. 82 mq lordi, con una piacevole terrazza coperta che serve la zona living, ubicato al 10° piano di una palazzina edificata negli anni ’80 con doppio lift ed in buono stato di manutenzione. La zona è comoda al centro ed agli svincoli autostradali, nel comune di Lugano Pazzallo. L’immobile è affittato fino al 2029 a 1790 CHF mensili, pertanto risulta essere un’eccellente fonte di reddito immediata. L’appartamento è composto da ingresso sull’ampia zona giorno, vano con possibilità di inserire un armadio a muro, ampio salone con pavimento rivestito con pregiato parquet di rovere ed accesso diretto al terrazzo, cucina separata abitabile con ampie finestre, 2 camere da letto matrimoniali ed un bagno finestrato dotato di box doccia ed allacciamenti per una lavatrice privata. L’edificio è composto da 20 unità abitative distribuite su 12 piani totali ed è stato realizzato nel 1980, attualmente si presenta in buono stato manutentivo e presenta un fondo di rinnovamento di oltre 400’000 CHF. L’intero appartamento ha inoltre infissi in PVC con vetri doppi. Il riscaldamento è alimentato a nafta e distribuito tramite termosifoni. Le spese di gestione ammontano a ca. 4000 CHF annuali, tutto compreso (comprensivi di 500 CHF per il fondo di rinnovamento). La proprietà si trova a soli 5 min a piedi dal centro di Paradiso, con scuola primaria a 500 m e tutti i più importanti servizi, quali negozi, banca, farmacia e ristoranti a pochi minuti di distanza. Completano la proprietà un box auto privato a 50’000 CHF, escluso dal prezzo di vendita, ed una cantina di ca. 8 mq. NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI! DM/3653