Wir freuen uns, Ihnen diese exklusive 4.5-Zimmer-Wohnung im obersten Stock eines Mehrfamilienhauses an der Eptingerstrasse 52 in 4132 Muttenz präsentieren zu dürfen. Diese Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und den interessanten Grundriss mit einer Wohnfläche von 88 m². Das Objekt wurde im Jahr 2012 umfassend kernsaniert und erstrahlt seither in modernem Glanz. Zwischenzeitlich wurde ein Balkon angebaut.  Wohnungshighlights: Großzügiger Grundriss: Mit 4.5 Zimmern bietet die Wohnung ausreichend Platz für Familien oder Paare, die viel Raum zum Leben und Arbeiten suchen. Modernes Badezimmer und separates WC: Das Badezimmer ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bietet eine Wohlfühloase in den eigenen vier Wänden. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Wintergarten und Balkon: Der Wintergarten und der Balkon laden zum Entspannen ein und bieten einen herrlichen Blick über die Umgebung. Top-Lage im obersten Stock: Die Lage im obersten Stockwerk sorgt für Ruhe und Privatsphäre. Lage: Muttenz ist eine attraktive Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur. Die Eptingerstrasse 52 liegt in einem zentralen Viertel, das sowohl von Familien als auch von Berufstätigen geschätzt wird. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, und die nahegelegenen Grünflächen bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ausstattung: Küche: Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten Wohnzimmer: Großzügig und hell, mit Zugang zum Wintergarten und Balkon Schlafzimmer: Drei geräumige Schlafzimmer Sanitäreinrichtungen: Ein modernes Bad und ein separates WC Parkplatz: Ein Aussenparkplatz ist im Preis inklusive Bodenbeläge: Hochwertiges Parkett und Fliesen Preis: Der Preis beinhaltet einen Aussenparkplatz. Raumprogramm: Entrée/Gang, 3 Schlafzimmer, Wohnen/Essen mit Balkon und Wintergarten, Küche, Bad/WC, sep. WC mit WM/Tumbler Ferner: Kellerabteil, Estrich 1 Aussenparkplatz ist im Kaufpreis inbegriffen   Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie überzeugen. Besichtigung: Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminabsprache möglich. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese traumhafte Wohnung persönlich zeigen zu dürfen. Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie die Eptingerstrasse 52 in Muttenz zu Ihrem neuen Zuhause! Bei Reservation des Objektes wird eine Reservationszahlung von CHF 20'000.- fällig. Die Restkaufsumme wird per Antrittstag überwiesen. Gebühren und Steuern Die Notariats- und Grundbuchgebühren tragen die Parteien je zur Hälfte. Grundstückgewinnsteuer ist Sache der Verkäuferschaft. Handänderungssteuer je 1.25% pro Partei. (Entfällt bei Eigennutzung)    Nichts passendes gefunden? Erfüllt dieses Angebot nicht ihre Bedürfnisse? Weitere Angebote unter: www.cale-immobilien.ch Möchten Sie selber eine Immobilie verkaufen? Profitieren Sie von unserer Expertise: https://cale-immobilien.ch/dienstleistungen/immobilienmakler/ Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Schenken Sie uns Ihr Vertrauen und wir bewerten ihre Immobilie kostenlos. https://cale-immobilien.ch/immobilienbewertung/ Allgemeine Geschäftsbedingungen Diese Dokumentation ist für den Verkauf erstellt. Obwohl der Verkäufer all seine Sorgfalt darauf verwendet hat, dass die Informationen zum Zeitpunkt der Veröffentlichung korrekt sind, kann der Verkäufer keine Gewährleistung hinsichtlich der Genauigkeit und Vollständigkeit machen. Jede Haftung aufgrund dieser vorliegenden Verkaufsdokumentation wird ausgeschlossen.