Très belle propriété de Maître au coeur d'un parc verdoyant. Cette bâtisse de caractère offrant 5 chambres à coucher et se distribue sur 3 niveaux + sous-sol a l'avantage de bénéficier d'un emplacement de premier choix, directement au centre-ville de Martigny, dans un cadre idyllique, au coeur des Alpes valaisannes. A seulement quelques pas des commerces, transports publics et autres commodités, ce bien d'exception saura assurément vous séduire. Le célèbre musée d'expositions d'art de La Fondation Gianadda est à quelques pas seulement. Les infrastructures de la ville de Martigny sont nombreuses et variées. L'accès à la propriété se fait par un imposant portail qui mène à travers le jardin joliment arboré d'essences diverses, sur une parcelle de 1'318 m². Dès l'entrée, vous serez subjugués par l'atmosphère néo-classique des lieux. Toutes les pièces de réception sont sublimées entre autres, par de hauts plafonds ornés de moulures et des parquets massifs d'époque. L'une des pièces maîtresse de la maison; pour les palais les plus affinés; reste sa superbe cuisine aux agencements rétros et contemporains. La situation privilégiée de Martigny entre plaine, vignes et montagnes, permet également d'accéder rapidement aux différents domaines skiables environnants des 4 vallées dont la célèbre station de Verbier, des Portes du Soleil ou d'Ovronnaz, etc... CARACTERISTIQUES 3 niveaux hors-sols 1 sous-sol 10 pièces 5 chambres 2 salles d'eau 2 WC 2 balcons / terrasses DISTRIBUTION Rez-de-chaussée : Hall d'entrée Toilettes visiteurs Salon avec accès à la terrasse et au jardin Salle à manger agrémentée d'une cheminée avec accès à la terrasse et au jardin Cuisine agencée Chambre à coucher actuellement aménagée en bureau Terrasse et jardin 1er étage : Hall dégagement Toilettes séparées 4 chambres à coucher dont 2 avec accès au balcon Salle de bains Salle de douche Balcons Combles : espace de 152 m² avec salle d'eau, cuisine, 2 chambres pouvant constituer un logement indépendant. Sous-sol : Dégagement Cellier Cave à vins Chambre forte Buanderie Cave Local chauffage CONSTRUCTION Cette superbe propriété a été restaurée récemment afin de la remettre au goût du jour, tout en préservant son cachet originel d'antan et en conservant les détails de finitions qui en font tout son charme. L'installation électrique a été entièrement refaite à neuf et ses commandes se font à l'aide des dernières technologies sur le marché. L'installation sanitaire a également été changée à neuf et le choix des équipements s'est porté sur des modèles rappelant ceux d'époque. Érigée sur une magnifique parcelle arborée de 1'318 m², la propriété est embellie par la pose d'une clôture en fer forgé. La demeure de 10 pièces se compose de 3 niveaux + sous-sol et l'étage des combles compte actuellement un spacieux grenier aménagé en loft. De plus, un ascenseur pourrait être installé afin de desservir le dernier étage sous les combles qui se compose de 150 m² et qui disposerait ainsi d'une entrée indépendante. AMENAGEMENTS EXTERIEURS Son jardin dessiné par un paysagiste de renom est magnifiquement arboré de diverses essences comprenant des arbres centenaires et plus de 100 espèces de plantes et arbres nouvellement plantés. Superbement aménagé, vous pourrez profiter de ce véritable havre de paix en toute quiétude. DIVERS Une autorisation de transformation de la bâtisse en bureaux a été octroyée par la Commune de Martigny. Ces dernières années la propriété a été valorisée par un usage en "chambres d'hôtes ". CHARGES Eau/Electricité : 1'473.- chf/an Assurance Bâtiment : 1'821.- chf/an Taxe d'ordure : 191.- chf/an Mazout : environ 9000 litres par année