6744 Personico, Val d’Ambra Monti Morei Region: Leventina-Tal Wohnfläche: 60m2 + 40 m2 + 30 m2 Grundstücke: 67m2 + 48m2 + 36m2 Etagen: 2 Zustand: gut Zweitwohnsitz: ja Wasser: ja Elektrizität: ja Heizung: Luftkaminofen Parkplatz: 30 Minuten vom Rustico Lage: sehr sonnig und ruhig Aussicht: herrlicher Panoramablick Einkaufen: in Biasca Öffentliche Verkehrsmittel: 3.4 km Entfernung zur nächstgelegenen Stadt: 9 km Entfernung zur Autobahn: 6 km Beschreibung Dieses 4-Zimmer-Rustico und zwei untenliegende Rustici zum Ausbauen liegen in den Bergen des Val d´Ambra in Montei auf einer Höhe von 825m/M oberhalb des Dorfes Personico, in der schönen Region der Leventina. Das Rustico ist sowohl innen als auch außen in gutem Zustand und bietet eine echte rustikale Atmosphäre. Die Renovierung fand 1984 statt. Das Rustico ist in zwei gleiche Hälften aufgeteilt und wurden von zwei Geschwistern genutzt. Innen sind diese Hälften verbunden, können aber auch einzeln genutzt werden. Im Erdgeschoss gibt es je einen Wohnraum mit einer voll ausgestatteten offenen Küche und einem Kamin, eine Dusche/WC und eine Treppe, die in das Obergeschoss führt. Im Obergeschoss sind je links und rechts des Treppenaufgangs zwei Schlafgelegenheiten. Die beiden Ausgänge führen auf die davorliegenden Sitzplätze bzw. die Aussichtsterrasse. Das Rustico hat zudem zwei Kellerräume. Die beiden andern Rustici sind zum Ausbauen, wobei zwei Räume schon bewohnbar sind. Die Umgebung besteht aus Wiesland und Wald und gehört der Bürgergemeinde. Dieses könnte gemietet werden. Untenliegend befinden sich zwei nicht ausgebaute Ställe, die ebenfalls gekauft werden können, wenn der Käufer eine absolute Alleinlage in der Natur haben will. Was die Umgebung betrifft, so können wir nur 10 Autominuten vom Stausee Lago di Rierna entfernt im Restaurant Grotto Val d´Ambra die lokale Küche genießen, während nur 18 Minuten vom Stausee entfernt das Dorf Biasca liegt, wo wir alles finden, was wir brauchen. Zu den Rustici gelangt man auf folgende Weise: Neben dem Lago di Rierna See befindet sich ein abgegrenzter, eigener Privatparkplatz, von dem aus man etwa 30 Minuten zu Fuß über einen schönen Waldweg zum Rustico gelangt. Die Autobahn A2 in Bodio ist vom Lago di Rierna aus in etwa 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen, von wo aus man zu den großen Städten Locarno und Lugano mit ihren Seen dann in 30 Minuten gelangt. Es besteht die Möglichkeit, die Objekte auch einzeln zu kaufen. Das 4-Zimmer-Rustico kostet Fr. 245‘000.-- und die beiden andern Objekte zusammen Fr. 60‘000.--. Die umliegenden Wiesen- und Waldparzellen gehören der Bürgergemeinde und könnten gemietet werden. Highlights sehr sonnige und ruhige Lage herrlicher Panoramablick der Stausee Val d´Ambra ist 30 Minuten von dem rustikalen Haus entfernt. herrliche Aussicht auf die Berge und das umliegende Leventina-Tal Ubicazione | Dintorni 6744 Personico, Val d´Ambra Monti Morei Regione: Leventina Spazio vitale: ca. 60 m2 + 40m2 + 30m2 Superficie terreno: 67m2 + 48m2 + 36m2 Piani: 2 Condizione: buona Seconda casa: si Acqua: si Elettricità: si Riscaldamento: stufa a camino ad aria Parcheggio: privato si trova a 30 min da rustico Posizione: molto soleggiata e tranquilla Vista: vista panoramica meravigliosa Acquisti: a Biasca Mezzi pubblici: a Personico Distanza dalla città più vicina: 3,3 km Distanza dall´autostrada: 9 km Descrizione dell’immobile Questo rustico di 4 locali per le vacanze e i due rustici sotto da ristrutturare si trovano nella montagna della Val d’Ambra a Montei ad un´altezza di 825 metri sul livello del mare, sopra il villaggio di Personico, nella splendida regione della Valle Leventina. Il rustico è in buone condizioni sia all’interno che all’esterno, ed offre una vera e propria atmosfera rustica. La ristrutturazione è avvenuta nel 1984. Per quanto riguarda il rustico, la sua composizione consiste in due parti uguali: Erano abitati da due fratelli. Si può dividere il rustico in due abitazioni o lasciare aperto lo stabile come è attuale. Al piano terra si trovano i due soggiorni con cucine aperte completamente attrezzata e i camini, le docce/WC e delle scale per accedere al primo piano dove sono nella mansarda due letti. Ogni abitazione ha uscite sulla terrazza o sul cortile. Il rustico ha sotto due cantine. I due rustici sotto sono da ristrutturare ma due locali sono già abitabile. Il dintorno comprende prato e bosco in proprietà del patriziato. Si potrebbe affittare questi terreni. Sotto sono due stalle anche d’acquistare per rimanere da sola nella natura. Per quanto riguarda i dintorni, a soli 10 minuti di auto dal Lago di Val Ambra possiamo gustare la cucina locale nel Ristorante Grotto val d’Ambra, mentre a soli 20 minuti dal lago di Rierna si trova il villaggio di Biasca, in cui possiamo trovare tutte le cose necessarie. Per arrivare ai rustici, si arriva in questo modo, accanto al lago di Rierna d’Ambra si trova un parcheggio privato delimitato, dopodiché si attendono circa 30 minuti a piedi attraverso un bellissimo sentiero forestale di cui è piacevole la percorrenza. L’autostrada A2 a Bodio può essere raggiunta in auto in circa 10 minuti dal lago di Rierna, dal quale si raggiungono le principali città Locarno e Lugano con i laghi anche in 30 minuti. Si può anche acquistare il rustico di 4 locali per Fr. 245´000.-- e i due rustici sotto per un prezzo di Fr. 60´000.--. I prati e i boschi intorno sono del patriziato e si può affittare queste parcelle. Highlights posizione molto soleggiata e tranquilla vista panoramica meravigliosa sulle montagne circostanti casa di vacanza il Bacino Val d’Ambra si trova a 30 minuti dal rustico.