Die sonnige und ruhige 2.5-Zimmer-Wohnung, im 2. OG. mit Lift in der Residenza San Materno befindet sich an der Via Baraggie 39, 6612 Ascona in unmittelbarer Nähe des Ortszentrums mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten an exklusiver und ebener Lage. Bei der Via Baraggie handelt es sich um eine Einbahnstrasse mit beschränktem Quartiersverkehr -30er Zone-. Die berühmte Seepromenade von Ascona ist bequem zu Fuss in wenigen Minuten zu erreichen. Die Residenz besteht aus 18 Wohnungen, verteilt auf 4 Stockwerken. Es handelt sich um eine sehr gepflegte und moderne Überbauung. Der Unterhaltszustand ist sehr gut. Ein wunderschöner Garten mit Granit-Tisch, Granitbänken und Bewässerungsanlage umgibt das Gebäude. Die Tiefgarage ist leicht zugänglich und kann mit einer Fernbedienung geöffnet werden. Die Wohnung besteht aus einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essraum mit Küche, Korridor mit Einbauschränken, Schlafzimmer, Badezimmer/WC und einem grossen gedeckten Balkon im 2. OG., ausgerichtet nach Süd/Ost mit Weitsicht auf Berge und Umgebung. Deckenbeleuchtungen in sämtlichen Räumen. Glasfaseranschluss vorhanden. Individuell regulierbare Fussbodenheizung. Der Wohnung ist 1 Kellerabteil zugeteilt. Erst- oder Zweitwohnsitz ! 1 Garagenparkplatz kann separat erworben werden zum Verkaufspreis von CHF. 50'000.00 Es ist möglich die bestehende Festhypothek zum Zins von 0.84% bis zum 31.03.2031 zu übernehmen ! Die Nebenkosten haben im Durchschnitt der letzten 3 Jahre ca. CHF. 325 pro Monat betragen. Der Erneuerungsfonds beträgt CHF. 125.00 pro Monat.