Au cœur de Bourg-St-Pierre, porte d'entrée du col du Grand-Saint-Bernard et axe incontournable vers l'Italie, cette auberge-restaurant rénovée avec goût au fil des années offre une opportunité rare. Avec 337 m² habitables, des finitions de qualité et des places de parc à l'entrée, l'établissement séduit par son charme montagnard et sa fonctionnalité immédiate. Mais surtout, il bénéficie d'une attractivité touristique forte, randonnées vers le col, excursion en montagne, VTT, pèlerinage du Grand-Saint-Bernard, et plus encore. Elle comprend 7 chambres modernes, un restaurant chaleureux et un appartement de 2,5 pièces indépendant, idéal pour un revenu locatif ou un logement de fonction. Cette auberge est parfaitement positionnée pour capter une clientèle variée des alpinistes aux familles, des voyageurs internationaux aux motards. C'est une opportunité clé en main, prête à générer un rendement solide dans un cadre naturel exceptionnel. Caractéristiques principales : Atouts supplémentaires : L'atmosphère authentique du bâtiment, associée à son emplacement stratégique, en fait une base idéale pour un projet ambitieux alliant charme et attractivité régionale. Bourg-St-Pierre : Ce dernier village suisse avant l'Italie, offre un cadre montagneux unique où les paysages sauvages et enneigés invitent au calme et à la sérénité. Toute l'année, Bourg-St-Pierre met également à disposition une piscine couverte chauffée, parfaite pour se détendre après une journée de ski, de randonnée ou tout simplement pour profiter d'un moment de bien-être.